台中海線知名建商驚傳停工 百戶建案受波及。（圖／翻攝 陳碧源 臉書）
【賴傳媒、記者爆料網 林千允／台中報導】台中房市再傳震撼彈。海線一間具有營造背景、區域知名度頗高的建商，7月31日火速向協力廠商發出公告，因資金周轉困難，即日起全面暫停施工，工程款協調會將延後三個月再行通知。受影響建案遍及台中沙鹿、龍井與雲林地區，總戶數近百，市場關注度飆升。
這場突如其來的停工風暴，不僅引發當地預售戶與投資人擔憂，也讓台中海線建築市場瞬間陷入緊張氣氛。該公司主打中小坪數、價格親民的住宅產品，一向是自住客層的首選，如今工程喊卡，未來交屋進度與買方權益引發疑慮。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源直言，這不是單一事件，而是整體產業問題的縮影。他指出，央行持續緊縮房市融資、加強預售屋貸款審查，加上銀行針對小建商更趨保守，導致資金斷鏈「由點擴散成線，再成為全面性危機」。
「比2016年還慘。」陳碧源不諱言，當年房市低迷是銷售問題，如今則是資金根本無法回收——就算房子賣得動，沒有銀行分戶貸款撥款，交屋款也變紙上富貴。
對多數中小型建商而言，「以案養案」幾乎是營運常態。上一個案子銷售所得，立即用來投入下一案營建成本，一旦資金鏈出現一處裂縫，就可能牽一髮動全身。
這家建商目前有四個建案正在進行，其中一案為廠辦，另三案為住宅大樓，總計戶數約在百戶上下。消息一出，合作協力廠商、買方與鄰近案場的其他建商均高度關注後續走向。
值得注意的是，雖然中小型建商陷入寒冬，但對資金穩健的大型建商來說，這反而可能是進場整併、擴張市占的良機。陳碧源表示，「市場會淘汰經營體質不夠強的業者，資源會向集中化移動。」
隨著利空消息不斷釋出，台中房市的結構正在悄然變動。而這波「資金骨牌效應」，恐怕才剛剛開始。
