文／住展雜誌
民眾黨立委黃國昌與民進黨立委林淑芬近日為了蘆洲南北側都更案隔空槓上，關鍵點在於三重果菜市場是否遷至蘆北地區。新北市長侯友宜7日受訪時表示，蘆南蘆北的開發勢在必行，新北市府今（9）日發布新聞稿指出，該案目前正在內政部都委會審議程序，將與中央展現最大合作共識，加速案件推動。
三重果菜市場都更始末
三重果菜市場是全台第二大果菜市場，也是北部主要的批發中心，因鄰近捷運三重站與菜寮站，是三重區市中心少有的大型開發機會，新北市遂於2013年進行三重果菜市場的都市更新計畫，2015年獲內政部都委會通過都市計畫變更案，全區變更為商業區，當時規劃「現地重建、先建後拆」。
新北市府計畫將三重果菜市場搬遷至蘆洲，原址結合鄰近的漁會、力行市場推動都更，預計開發面積達2萬6千坪，工程總經費達550億元，興建5幢18棟建築，提供住宅、商業及市場功能。
同時，新北市政府在2019年辦理「變更大漢溪北都市計畫（蘆洲地區）（蘆洲南北側農業區專案通盤檢討）」案，納入三重果菜市場遷移案，並於2020年送內政部審議，迄今尚未通過。
城鄉局說明遷移緣由
針對三重果菜市場遷至蘆洲一事，新北市城鄉發展局說明，因三重果菜市場現址周邊為已發展密集住宅，急需增加公益服務，如第二運動中心、派出所、活動中心、托育中心、日照中心等等。加上蘆洲南北側農業區批發市場用地位處河岸邊陲，被捷運機廠包圍隔離，周邊也未規劃住宅使用。
因此市府利用蘆洲南北側農業區整體開發的契機，並結合三重果菜市場現址的都市更新，集中劃設1處「批發市場用地」，並配合三重果菜市場搬遷及銀河灣計畫推動，未來該用地將打造成為新北智能市場，另將透過河川空間立體化連結跨堤平台，進行整體開發。
至於地方擔心未來批發市場進駐後，可能帶來交通衝擊，城鄉局表示，將透過興設立體閘道、改建疏洪道內越堤道設施工程，及連接台64、台65及環堤等外環道路等配套措施，確保大型車輛與一般自用車分流，避免車輛直接行經市中心，降低交通外部性。
市府：已與地方充分溝通
城鄉局強調，針對銀河灣及整體開發規劃相關疑義，市府展現誠意，已於2020年11月至2021年2月於三蘆地區召開多次說明會，並與地方民眾充分溝通。
城鄉局指出，自2020年報內政部審議後，目前於內政部審議程序中，經內政部六次都市計畫委員會專案小組（含一次土徵聯審）討論，都計內容已獲初步共識，現已配合地政司審議公益性及必要性評估報告程序中，後續也將辦理再行公展作業，市府將以地區發展利益為最大考量，盼與中央展現最大合作共識，加速案件推動。
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銀河灣計畫示意圖，圖片新北市政府提供
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