在桃園、中壢、內壢車站附近，猶如台北市的西門町，在鐵路沿線，走出火車站就緊連商圈、購物以及採買都很便利，5G 時代來臨，很多人更能隨時隨地透過手機處理工作事務，藉由搭乘火車點到點的通勤時間，短短一小時內，同時處理完手上公事，就可以採買走路回家，讓上班族可以免去開車、停車的疲累，在火車上好好的休息，一日商圈的通勤族蔚為風潮，桃園市現在人口大量移入，食衣住行娛樂產業興起也可以在桃園就業，擁有窩、找到新生活。
剛畢業沒多久，工作一兩年薪水不高的小資族，面對生活開銷、房租、通勤交通費繳一繳，手頭資金剩沒多少。通勤族在所得的分配上，根據勞動部最新2021 年3 月畢業生全職薪資統計表發現，如果以一個學士畢業生，在109 年底，32,000 元的薪資，每個月要扣掉約5,000 元的通勤費（捷運費用＊上班天數），生活開銷約10,000 元（水電餐費) 每個月還有15,000 元上下。
目前桃園火車站周邊小套房、老公寓，約350 萬上下，租不如買，繳掉頭期約70 萬，如果30 年的貸款，每月貸款約10,000 上下。如果是碩士畢業生，薪資起跳約4、5 萬元上下，更可縮短達成目標的時間。
一個上班族如果月薪不高，卻想要快速的存下第一間房子，可以考慮中壢火車站商圈附近，將自己平日生活的開銷降低，交通費精算，用時間換取空間。中壢區站前商圈可延到中平路、中正路、延平路、復興路、大同路、建國路等，整個商圈有數百家店組成，從服飾、精品銀飾到零食、美食，都可以在站前商圈得到滿足。
本文摘自：《台灣不動產大趨勢：紅點商圈戰略》
- 作者： 周鶴鳴
- 出版日期：2021/08/12
- 出版：布克文化
