房屋稅2.0上路震撼!新北湧現4萬戶遷戶籍潮

房屋稅2.0上路震撼!新北湧現4萬戶遷戶籍潮

住展房屋網 2025-03-26 17:06

文/翁嘉妤

房屋稅差別稅率2.0新制正式上路,已在各地引發民眾關注與討論。

其中,新北市因應這項新政策,出現顯著的戶籍遷移現象。

根據新北市稅捐處的統計,至少有4萬戶為了符合自住稅率的標準而調整了戶籍。

然而,新制也引發部分民眾的不滿,特別是對於沒有直系親屬可以分散戶籍的單身多屋族而言,他們認為這項政策形同懲罰。

房屋稅2.0新制上路 得設戶籍才能享優稅

新北市稅捐處副處長陳正輝指出,房屋稅2.0調整戶籍的規定是參考了地價稅自用住宅的相關規範,旨在使房屋稅與地價稅的自住規定趨於一致。

他強調,房屋稅2.0除了提高多屋者的房屋持有成本外,更希望藉此鼓勵持有多戶房屋的屋主將其釋出到租屋市場,以增加租屋供給,達到落實居住正義的政策目標。

根據新的房屋稅規定,夫妻及未成年子女在全國持有三戶以內房屋者,若想適用1.0%1.2%的自住稅率,必須在今年324日前完成房屋戶籍的設立,否則將會被課徵3.2%4.8%的非自住稅率,兩者之間的稅率差距最高可達四倍之多。

新北市的房屋稅籍資料顯示,住家用房屋約有156萬戶,原本按自住稅率課徵的戶數約為141萬戶。

在經過戶籍設立後,約有122萬戶已完成設籍,佔比達到86%

稅捐處透過調查與訪談發現,部分符合自住條件的房屋未能完成設籍,主要原因包括屋主為單身、沒有其他直系親屬可以協助設戶籍、子女就學、或領取相關補助等因素,這些都降低了民眾遷移戶籍的意願。

單身擁多屋族成房屋稅2.0箭靶?怨嘆無親屬可分散戶籍

對於單身且擁有多間房屋的民眾而言,若沒有父母、配偶、子女及祖父母等直系親屬可以協助設立戶籍,除了自己設籍的那一戶外,其餘房屋很難適用較低的自住稅率,這讓不少單身多屋族感到無奈,認為新制對他們相當不公平。

 

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