多重題材爆發! 潛力股淡海新市鎮傲視新北

多重題材爆發! 潛力股淡海新市鎮傲視新北

理財周刊MONEY WEEKLY 2025-03-06 17:50

 

/ 理財周刊新聞中心

淡海新市鎮軌道經濟發酵,區域房價更具潛力。

受惠於AI智能與電動車趨勢,相關題材利多不斷,科技城最吃香!放眼大台北科技城市位處關鍵核心位點的內湖科學園區、南港軟體園區以及北投士林科技園區,房價皆位處於高點,核心區新案成交價攻破百萬已成為既定事實,年輕菁英剛需買盤似乎難買進北市,比鄰北台灣科技廊帶旁的淡海新市鎮,在政府積極建設挹注下,交通與產業建設雙管齊下強勢推進,如火如荼興建中的淡江大橋淡水北側快速道路,以及未來將啟動興建計畫的淡海科學城,都將讓各界再次見證淡海新市鎮一躍成為淡水市心的地位,成為有遠見科技新貴與優質脫北客的首選。

 

關鍵題材:淡江大橋進度超前  預計20262月完工

全球最大跨距的單塔不對稱斜張橋淡江大橋,扮演起連結台北港與桃園機場國門,以及串連淡水、八里、五股、關渡、林口與桃園等區重要任務,縮短各城市間距離,最快約半小時內就可抵達台北車站與桃園機場,該項建設不僅左右淡水交通命脈,更是淡水房價起漲關鍵要素之一,如今興建進度超前約76%,按照興建進度預估將於20262月完工,屆時淡海新市鎮將因淡江大橋啟用後,打通淡水交通任督二脈,一躍成為淡水市中心,淡海新市鎮房價勢必喜迎一波漲幅。

關鍵題材2淡水道路118年完工  解決塞車惡夢

淡江大橋亮點建設,備受期待的還是淡水北側快速道路的興建計畫,全長5.45公里,採雙向四車道規劃,建設高架橋與地下方式連接,未來出口端在台北市大度路,兩條聯外道路可有效地緩解淡水最擁擠的中正東路車潮,預估雙北通勤將可省下約12分鐘車程時間,一併解除淡水讓人詬病的塞車問題。

關鍵題材3:國家級規格「淡海科學城」 估創造6千就業人口

賴清德總統曾發表對新北建設遠景計畫,提出將淡海新市鎮第二期打造為「淡海科學城」計畫,150公頃腹地將引進AI產業、綠能與資安,再創造六千名就業機會,未來淡海科技城誕生後,這塊北端科技拼圖將與北台灣科技廊道內科、南軟與北士科產業整併,激發更多就業機會與驚人產能,未來潛力無窮。

義山站濱海百坪大戶「天藝」 真空產品收藏價值高

當建設活水不斷挹注淡海新市鎮,強勁交通動能逐漸突破淡水讓人詬病交通問題,在淡江大橋啟用前,淡海輕軌已先滿足淡海新市鎮交通需求,看好重劃區增值長紅定律,有遠見的科技菁英懂得把握淡江大橋啟用前補漲點進場做購屋選擇,淡海輕軌沿線義山站指標成屋豪邸「天藝」,轉彎直線接軌淡江大橋6408坪稀有壯闊基地,巴洛克崗石城堡建築,30米花園泳池與獨棟穹頂公設會館,為層峰住戶打造高隱私尊榮生活場域,百坪大戶雙主臥與雙車位規劃,豪宅大面寬客廳與大面採光尺度,10米挑高陽台享有與大自然最近距離,360度零死角視野,擁有北市豪宅無法超越的豪宅條件,除了受到科技菁英家庭喜愛,也能滿足北客對退休豪宅的想像,更是不少優質買家所嚮往的退休豪邸,百坪產品為淡海新市鎮真空產品,未來待淡江大橋啟用後,將是距離淡江大橋最近的海濱大戶選擇,收藏意義與身價非凡。

天藝

貴賓專線:02-2629-5511

接待會館:新北市淡水區濱海路二段1531

建案官網:https://newromeholiday-tianyi.com

 

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