醫師律師為鄰?宅女小紅分享買房經驗「沒買也要持續看」

醫師律師為鄰?宅女小紅分享買房經驗「沒買也要持續看」

信義房屋 2025-01-15 04:58

近年來房價持續攀升,首購族購屋門檻水漲船高。知名內容創作者「宅女小紅」回憶十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗,並提點消費者,沒買房也要持續看房、「鄰居都是醫師律師」未必是客觀事實、考量入手後裝潢需求,記得評估惡鄰的可能性等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,現今年輕人在台北購屋普遍需要家庭支援,房市M型化趨勢明顯。

宅女小紅表示,她30歲出頭時以50萬元頭期款購入內湖小套房,主因捷運便利且符合預算。「十多年前買房確實比現在容易許多,」她指出,當初購屋決定源自童年租屋經驗,因原生家庭常年租屋搬遷,促使她將購屋視為人生重要目標。

婚後因空間需求改變,小套房不敷居住需求,宅女小紅選擇將房產出租作為投資,並持續觀察房市動態。「長期關注房市能幫助釐清自身需求,」她表示,儘管丈夫擔心房價可能下跌,但她認為房產仍是穩定的經濟保障。

曾敬德分析,內湖因鄰近科技園區和美國在台協會等重要機構,房市表現亮眼,雙北捷運周邊的小套房因地利之便,需求持續攀升,近年來該區域出現更多高價宅與小宅並存的M型化現象,反映市場結構性變化。

作為一位資深看房者,宅女小紅強調培養看房習慣的重要性。「從租屋時期開始,我就持續關注房市,即使當下沒有購買計畫。」她分享,長期觀察不僅能累積經驗,更能幫助釐清自身需求,「這樣當有能力購屋時,才不會手足無措。」

談到選屋經驗,宅女小紅特別提醒,除了房屋本身,社區氛圍和鄰居相處也是關鍵考量。「我曾遇過阻擾合法裝修的惡鄰居,讓我深刻體會到社區環境的重要性。」她建議,雖然仲介常以「住戶都是醫生律師」為賣點,但實際上好相處才是好鄰居,準買家仍需謹慎評估。

對於房仲帶看習慣,宅女小紅分享了自身經歷:「即使表明預算2000萬,房仲可能帶看2500萬的物件。」針對這點,業界人士解釋,此為考量議價空間的策略,較高價位的物件經協商後,有機會能達到買方的預期價格。

針對現今購屋市場,曾敬德與宅女小紅皆指出,相較十年前,現今年輕人在台北購屋面臨更高門檻,除非有家庭支援,否則不易負擔。他提到,租與買的抉擇往往取決於個人財務狀況及長期規劃,建議民眾審慎評估。

宅女小紅以過來人經驗建議,有意購屋應提早規劃,細心觀察市場動態,並考量個人財務能力。同時曾敬德提醒,面對房市M型化趨勢,購屋時更需謹慎評估區域發展潛力及自身需求。

宅女小紅與曾敬德在信義房屋自製PODCAST「房屋聽信義」中,輕鬆暢談買房經驗,並且討論小套房與共購宅的市場特性。若想瞭解更多內容,歡迎收聽「房屋聽信義」,節目結合40年豐富房地產交易經驗,提供好聽、好懂的房地產交易知識與故事、真實案例分享,提供新手買家賣家超專業的剖析。

本集節目連結:https://lihi2.com/mGQ7o

熱門文章
「普發1萬元現金」通過關鍵點曝光!黃揚明4點揭內幕
「普發1萬元現金」通過關鍵點曝光!黃揚明4點揭內幕

中天新聞

預防流感「清冠一號」有效 也可降重症、死亡率
預防流感「清冠一號」有效 也可降重症、死亡率

Rti 中央廣播電臺

全台灣最重要的7-11關門了!大票老司機哀號:好失落
全台灣最重要的7-11關門了!大票老司機哀號:好失落

TVBS新聞網

62歲骨科權威吳明峯疑「過勞暈倒」 加上多重器官衰竭病逝
62歲骨科權威吳明峯疑「過勞暈倒」 加上多重器官衰竭病逝

CTWANT

新劇才剛播完!高亮突發疾病逝世 家人悲痛發聲:永遠愛他
新劇才剛播完!高亮突發疾病逝世 家人悲痛發聲:永遠愛他

中天新聞

澳門一家7口來台「遇新光三越氣爆」 老夫妻雙雙罹難…身分大公開
澳門一家7口來台「遇新光三越氣爆」 老夫妻雙雙罹難…身分大公開

CTWANT

影/台中新光三越氣爆最新驚悚畫面曝!巨大鋼架從天降
影/台中新光三越氣爆最新驚悚畫面曝!巨大鋼架從天降

中天新聞

台中新光三越氣爆碰上「4巧合」 否則傷亡人數恐翻倍
台中新光三越氣爆碰上「4巧合」 否則傷亡人數恐翻倍

CTWANT

熱顯像畫面曝光!未找到熱源 氣爆原因最快下午出爐
熱顯像畫面曝光!未找到熱源 氣爆原因最快下午出爐

CTWANT

一直被「靜電」電到!營養師揭「身體6大警訊」多吃水梨、絲瓜補水
一直被「靜電」電到!營養師揭「身體6大警訊」多吃水梨、絲瓜補水

uho優活健康網

打流感疫苗前必看! 4族群不建議馬上接種,醫揭最佳施打時機
打流感疫苗前必看! 4族群不建議馬上接種,醫揭最佳施打時機

潮健康

台中新光三越氣爆!地躺1人救護人員喊「黑牌不用救了」 重大事件檢傷分類曝光
台中新光三越氣爆!地躺1人救護人員喊「黑牌不用救了」 重大事件檢傷分類曝光

CTWANT

40歲工程師每天抽一包菸! 心血管疾病機率比75歲老翁還高
40歲工程師每天抽一包菸! 心血管疾病機率比75歲老翁還高

品觀點傳媒

「命理師」1月預言「中部注意火災」!準到34萬人頭皮發毛
「命理師」1月預言「中部注意火災」!準到34萬人頭皮發毛

中天新聞

台中新光三越氣爆!10樓餐廳抱怨「上午施工超大力」 11樓工人曝現場如災難電影
台中新光三越氣爆!10樓餐廳抱怨「上午施工超大力」 11樓工人曝現場如災難電影

CTWANT

高雄骨科名醫吳明峯驚傳猝逝 昔同窗悲慟:好人沒好命
高雄骨科名醫吳明峯驚傳猝逝 昔同窗悲慟:好人沒好命

中天新聞

76
0
分享