文/翁嘉妤
內政部公布今年首季各項重要住宅指標,其中被稱為「購屋痛苦指數」的房價所得比持續創新高,首度突破10,來到10.35倍,相當於平均不吃不喝超過10年才能買得起房;依照最痛苦的區域來看,仍舊是台北市,該區房價所得比達16.08倍,等於不吃不喝逾16年才能買得起台北市的房子。
內政部提供。
買房痛苦指數創新高 全國房貸負擔能力「偏低」等級
房價所得比代表意思是,收入中位數家庭或夫妻,要花幾年的工作所得,才能買得起中等的房子。而內政部統計今年首季,全國房價所得比一舉衝到10.35倍,季增0.38倍、年增0.63倍,房貸負擔能力持續在「偏低等級」。
內政部分析,綜觀六都的房貸負擔率加重,新北市、台北市、台中市的房貸負擔能力為「過低等級」;而台南市和高雄市為「偏低等級」;桃園市則為「略低等級」。
全台房價僅剩基隆市為「合理負擔」等級
其他縣市的房貸負擔率,首季南投縣及新竹縣為房價負擔能力「偏低等級」,宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市、嘉義市、金門縣等12縣市,介於30%至40%間,房價負擔能力為「略低等級」。值得一提的是,全台只剩下基隆市是比較可負擔的,該市房貸負擔率均低於30%,房價負擔能力為「可合理負擔等級」。
內政部表示,近期房價上漲造成購屋壓力提升, 因此去年(2023)政府推出新青安貸款,補貼利息等方式來減輕購屋族負擔,將持續提出相關優化措施。
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