桃園最新房市戰場! 中壢A20興和特區核心 千坪指標案規劃曝光

桃園最新房市戰場! 中壢A20興和特區核心 千坪指標案規劃曝光

住展房屋網 2023-11-30 08:31

北台灣新興重劃區勢頭正盛!位居青埔與中壢雙城樞紐帶的中壢A20興和特區,被視為青埔下一站,區內有已通車的捷運A20站,預計2025年完工的中豐交流道,也將讓當地聯外交通更加便利,並可享有市區成熟的生活機能。

多重優勢讓中壢A20興和特區的發展備受期待,吸引指標建商宏普建設布局。事實上,深耕建築35年的上市建商宏普建設,購地眼光精準,不僅見證了青埔特區的成功,日前在北市一級房市戰區北士科推出的「宏普陽明」,更是進場不到一年便順利完銷。

這次宏普建設看準的,是隨著機場第三航廈、桃園航空城蓄勢成型,以及國泰站前廣場智慧城啟動,桃園機場捷運沿線新興發展區,將持續吸引民眾移居。而中壢A20興和特區採低密度開發、「綠色住宅特區」的規劃,對於追求居住品質的購屋族而言,相當具有吸引力。

特別是當青埔特區核心經過多年發展,近期新建案成交均價已來到46萬元/坪左右,並有指標個案成交價攀至5字頭,捷運僅隔一站的中壢A20興和特區,目前仍具有價格優勢。

興和核心商業區首案規模逾百億

掌握區域未來發展藍圖,宏普建設近期便在中壢A20興和特區核心商業區,推出指標案「宏普序時代」,基地面積超過3千坪,規劃地上23層、地下5層地標型建築,一般住宅產品為18至36坪單位,總戶數逾千戶(含店面),總銷高達120億元,個案規模為重劃區之最。

也因「宏普序時代」是特區商業區首案,基地臨中壢重要幹道中豐北路,且距捷運A20站160米、約3分鐘路程,建案一公開就成為桃園房市焦點。據代銷業者觀察,目前賞屋客戶以中壢自住剛性需求購屋族,及來自雙北及新竹地區的置產族為主,以自住、置產皆宜的二,三房住家單位,獲得的市場反應良好;除此之外地段珍稀價值,更讓事務所產品的價值顯見,得到不少投資與創業族群的青睞。

據了解,此案不僅地段條件佳,產品規劃也相當有競爭力,如事務所單位樓高4.6米,讓業主可靈活規劃辦公空間,住宅單位樓高則達3.6米,再加上樓地板厚度20公分,住戶將可擁有宜居舒適的起居空間。

此外,作為宏普建設年度之作,「宏普序時代」建材選用相當用心且豐富,窗框不僅是氣密窗,更選用8+8mm+Low E膠合玻璃、Poll tex防霾紗窗,廚具、衛浴也都是全套配備,貼心為住戶設想。

值得一提的是,建案規劃有超過600坪的私人中庭花園,逾千坪綠覆,且擁有全齡適用的豐富公設,相當適合對於生活品質有要求,又不想因預算委屈在市區鳥籠建案的購屋族。

目前「宏普序時代」正推出住宅首付68萬元起、事務所首付48萬起方案,因此無論是想以距離換取更大生活空間的換屋族,或是購屋預算相對有限的首購族,還是看好桃園未來發展的置產族與創業族群,都可以把握重劃區開發初期,了解當地發展規劃是否符合自身需求,在房價還屬於區段相對低檔時,找出最適合自己的選擇,一圓成家夢。

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