台積電發威! 新竹寶山不到半年成交破百戶 實登揭驚人價格

台積電發威! 新竹寶山不到半年成交破百戶 實登揭驚人價格

住展房屋網 2023-06-06 15:20

文/梁博超

晶圓代工龍頭廠台積電今(6)日上午召開股東會,會中台積電總裁魏哲家提及,3奈米及2奈米等先進製程將留在台灣。其中2奈米製程準備在新竹、台中科學園區量產。


晶圓代工龍頭廠台積電今(6)日上午召開股東會,會中台積電總裁魏哲家提及,3奈米及2奈米等先進製程將留在台灣。其中2奈米製程準備在新竹、台中科學園區量產。(資料照片)

日前有媒體報導,業界傳出台積電正全力衝刺下世代製程技術,近期將啟動2奈米試產前置作業,並搭配導入最先進的AI系統來節能減碳,並加速試產效率。預料蘋果、輝達等大廠,都會是台積電2奈米量產後首批客戶,並將擴大與三星、英特爾等競爭對手的差距。

根據先前公布的資料,台積電已啟動2奈米技術研發並開始新晶圓廠興建計畫,2奈米晶圓廠預計會落腳在新竹與台中科學園區,共計有六期工程。其中在竹科寶山二期興建的2奈米超大型晶圓廠Fab 20,將會興建第一期到第四期共四座晶圓廠。

竹科人捧場 寶山房價年漲逾8成

竹科蓬勃發展帶來龐大就業人口,持續支撐當地房市發展。根據《住展雜誌》先前統計,2奈米晶圓廠落腳的新竹縣寶山,新建案房價由2021年Q4的19.3萬元/坪,飆到2022年Q4的35.5萬元/坪,年漲幅高達83.9%,稱霸北台灣;鄰近的芎林、竹東、新埔等地,新案價位皆已漲到3字頭。

根據最新實價登錄,今年起至六月初,寶山已有122筆預售屋成交資料被揭露,成交以華廈案占大宗,如指標造鎮案「宏道新竹帝寶」、明湖路華廈案「豐韻」、寶新路一段華廈案「吉韻」等,銷況都有進展,華廈一坪成交價格介於36.8萬元至48.8萬元間,顯示華廈案最高成交價已快逼近5字頭,相當驚人。

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