房貸5季升息3碼 利息年增700億

房貸5季升息3碼 利息年增700億

NOWnews房產小教室 2023-03-29 08:10

[NOWnews今日新聞]國內房貸利率從去年累計升息五次,共計升息0.75%,根據官方統計今年2月購置住宅貸款餘額約9.39兆元,以此金額推估升息前後,國人每年房貸利息將增加約700億元,其次則是建築貸款到今年2月餘額3.14兆元,升息前後開發商利息將增加236億元,持有與開發不動產的資金成本都將明顯增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內經歷相當長時間的資金量化寬鬆,已經習慣低利環境,不過房價走高,國人房貸越揹越重,房貸期數越拉越長,一旦資金政策由寬鬆轉趨緊縮後,就感受到每月支出明顯增加,加上大環境通膨也增加生活開銷支出,房貸族應該已經明顯感受到每月開銷變大。

統計顯示,今年2月國人住宅貸款餘額達9.39兆元,金額創下統計新高,相對的升息後影響也大,以目前累計升息累計已經達到0.75%,一年利息推估增加達700億元,以一般貸款千萬元的30年期房貸,本息平均攤還一年就增加約4.4萬元的房貸支出,曾敬德指出,雖然有人說以前房貸7、8%,現在才2%,但現在貸款金額可能是以前的倍數,因此利率升升不息後,影響負擔增加也明顯增加。

至於開發商也感受到升息壓力,建築貸款到今年2月餘額3.14兆元,升息前後開發商利息將增加236億元,若開發商一段時間銷售狀況不佳,可能會影響營運資金,開發商感受到壓力後,籌資能力較差的開發商,可能就得調整修正出售價格。

更多精彩報導,詳見《NoWnews今日新聞》網站

※本文由《NOWnews今日新聞》授權報導,未經同意禁止轉載

房市/「新三高年代」來臨!房價、利率、貸款期數均創高

房市/魔獸、書豪助攻!中壢體育園區3優勢 中古屋漲4成

房市/高雄僅三區人口逆勢成長 這些地段成「購屋熱區」

熱門文章
快訊/彭振聲疑因妻子輕生突然崩潰 京華城案開庭恐喊卡
快訊/彭振聲疑因妻子輕生突然崩潰 京華城案開庭恐喊卡

上報Up Media

台3線北埔段遊覽車追撞4車翻覆 司機傷重不治、女導遊重傷
台3線北埔段遊覽車追撞4車翻覆 司機傷重不治、女導遊重傷

中廣新聞

快訊/警方證實妻子輕生亡 彭振聲崩潰哭喊:我怎麼生在這種國家?
快訊/警方證實妻子輕生亡 彭振聲崩潰哭喊:我怎麼生在這種國家?

上報Up Media

白衣「沾污漬、穿到發黃」怎救?冰箱常見這一物如天然漂白劑
白衣「沾污漬、穿到發黃」怎救?冰箱常見這一物如天然漂白劑

TVBS新聞網

高溫藏毒? 防曬乳「塗太多+使用錯」罹癌率增
高溫藏毒? 防曬乳「塗太多+使用錯」罹癌率增

TVBS新聞網

台南20歲男大生千層岩瀑布溺亡 國產署宣布封路
台南20歲男大生千層岩瀑布溺亡 國產署宣布封路

中天新聞

誰約過「26歲泰妹Clair」? 雞頭提醒:要去檢查她得病
誰約過「26歲泰妹Clair」? 雞頭提醒:要去檢查她得病

CTWANT

LINE「超美新字體」免費下載!手機、電腦版步驟一次看
LINE「超美新字體」免費下載!手機、電腦版步驟一次看

TVBS新聞網

新北「女黑貓捅死男同事」最新! 物流車「垃圾塞滿」畫面曝
新北「女黑貓捅死男同事」最新! 物流車「垃圾塞滿」畫面曝

中天新聞

快訊/名醫驚傳「急流泛舟溺斃」!基隆長庚悲痛證實噩耗
快訊/名醫驚傳「急流泛舟溺斃」!基隆長庚悲痛證實噩耗

TVBS新聞網

抱怨女同事「車弄很髒」!黑貓男員工被殺留3妻兒 業者說話了
抱怨女同事「車弄很髒」!黑貓男員工被殺留3妻兒 業者說話了

CTWANT

疲老闆離婚撕家庭醜陋面 答應結紮「妻卻出軌3男」:和別人生孩子
疲老闆離婚撕家庭醜陋面 答應結紮「妻卻出軌3男」:和別人生孩子

CTWANT

想轉汙點證人? 「仙塔律師」70萬交保驚吐11字
想轉汙點證人? 「仙塔律師」70萬交保驚吐11字

中天新聞

閏六月19年一次!爆農曆7月「鬼恐更兇」 命理師說話了
閏六月19年一次!爆農曆7月「鬼恐更兇」 命理師說話了

TVBS新聞網

86
0
分享