國產署推9宗精華區地上權招標 底價超過34億元

國產署推9宗精華區地上權招標 底價超過34億元

住展房屋網 2023-03-28 11:00

文/梁博超

國產署昨(27)日公告今年首批招標設定地上權,共有9宗精華區國有土地,權利金底價合計超過新臺幣34億元,訂於今年5月8日開標。

國產署指出,今年首批招標土地分布,分別為台北市、高雄市各2宗,新北市、台中市、台南市、新竹縣、屏東縣各1宗,合計面積2.8公頃,權利金底價新臺幣34億666萬餘元,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%。


國產署表示,本次列標的台南市東區平實營區重劃土地,本案四面臨路,周邊商業活動繁盛活絡,鄰近平實轉運站以及南紡購物中心,底價高達24.9億元。(圖/Google街景)

國產署進一步表示,本批次首次列標屬商業區土地有2宗,台南市東區平實營區重劃後分回的土地,繼2021年第2批標脫2宗後,本次再推出1宗,面積達1.2公頃,底價高達24.9億元。本案四面臨路,周邊商業活動繁盛活絡,鄰近平實轉運站以及南紡購物中心,屬稀有大面積的優質標的。

另一宗商業區土地則位於台北市中山區的條通商圈,底價超過2.5億元,但原使用分區為住三,須依都市計畫相關規定辦理才能改做商四使用。

還有4宗首次列標之住宅區土地部分,台北市大安區土地鄰近臺師大及捷運古亭站;新北市新店區土地則位於新店屈尺地區,鄰近屈尺國小及屈尺景觀公園;高雄市岡山區土地,位於岡山火車站及省道台1線旁;高雄市左營區土地,面積超過1千坪,鄰近左營高中及哈囉市場,生活機能完備,底價2.3億元。另有屏東縣東港鎮工業區土地,面積近1千坪,鄰近省道台17線,聯外交通方便。

另有2宗曾列標之土地,台中市西屯區住宅區土地,位於水湳經貿園區東北隅重劃區內,鄰近中平路、中清路等生活機能成熟之商圈,底價1.4億元;新竹縣湖口鄉鄉村區乙種建築用地,位於吳厝自辦農村社區土地重劃區內,附近建案林立,極具發展潛力。

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