租金補貼專案 看得到吃不到

租金補貼專案 看得到吃不到

住展房屋網2022-09-29 12:00

【住展房屋網/綜合報導】行政院所推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」,目標在減輕租屋族的經濟負擔,然而在實務的操作往往看得到卻吃不到,主要原因為房東不願意和房客不知道。

內政部對此租金補貼專案的宣傳仍有待加強,全台大專院校學生在校外租屋的就有數十萬人,但少有學生知道有此優惠,,對一般社會人士的宣傳多是視訊說明會,廣告也僅刊登在台電、台水的紙本帳單信封背面,忽略了使用電子帳單的租客。

內政部雖然強調房客不用事先取得房東同意就可申請補貼,但比起房東來說,房客相對弱勢,多數房客為避免房東得知而發生調漲租金、不續約、提前終止租約等情況,而放棄此一優惠補貼。另外,擴大租金補貼政策將申請補貼的房東提升為公益出租人,對房東的優惠是以門牌數計算認定,雖然最多可享有1萬5000元的稅務優惠,但即使一屋隔成10間套房出租,10間房客都可申請租金補貼,但房東得享的優惠仍只有一份,並且買賣稅率也改適用為非自住,對房東來說誘因不大,政府需要持續加強宣導,以落實租金補助政策的美意。

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