央行對於豪宅交易進行信用管制,豪宅交易市況似乎沒受太大衝擊。台灣房屋統計實價登錄資料,發現2019年上半年「200萬元俱樂部」的豪宅交易19筆,2020年上半年13筆,今年上半年多達22筆交易,比去年同期增加將近1倍,顯示高資產人士財力雄厚,豪宅成為財務規劃重點之一。(張佳琪報導)
最新的實價登錄資料揭露一筆交易,台北市松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」今年四月時,18樓戶以總價2億1538萬元成交。這個新登錄的成交戶含車位總坪數約136.9坪,拆算車位後單價約每坪202.3萬元,是潤泰敦峰第12筆單價超過200萬元的交易,穩居200萬元俱樂部成員。
事實上,今年以來豪宅交易情況較前兩年熱絡,台灣房屋趨勢中心統計實價登錄資料,2019年上半年每坪單價200萬元以上的豪宅交易為19筆,2020年上半年13筆,今年上半年22筆交易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析原因,一方面海外台商、華僑鮭魚返鄉為自己長住或是子女需求置產,二方面,購買豪宅可以抗通膨是資產配置的一環,必要的財務規劃。
張旭嵐說:「買豪宅對有錢人來說有多重意願,一方面資產配置,二方面是當成收藏品,以及他們也希望買房買鄰」。
進一步觀察今年200萬元俱樂部成員,單價最高的桂冠是新科豪宅王「信義首席公館」,最高單價270.6萬元;今年最多筆200萬元成交紀錄的豪宅是大直的「西華富邦」,上半年累積已有5筆,佔比近四分之一。
張旭嵐指出,上半年躋身200萬元俱樂部的豪宅,包括「松濤苑」、「信義聯勤」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」,以及「冠德信義」等,其中多筆交易,都是不貸款直接現金買下,顯示高資產族資金豐沛。(圖:台灣房屋提供)