捷運通勤人潮加持 新北市熱門商圈店面租金每坪衝上萬元

捷運通勤人潮加持 新北市熱門商圈店面租金每坪衝上萬元

cnYES鉅亨網財經新聞 2014-06-06 00:00

【鉅亨網記者曹逸雯 台北】

根據實價揭露的租金資料顯示,新北市有3間店面的單坪租金價格衝上萬元,且都在捷運站附近的商圈,分別是在捷運南勢角站的興南夜市商圈、板橋府中站以及捷運新埔站商圈。

信義房屋(9940-TW)不動產企研室專案經理曾敬德表示,新北市雖然不像台北市具有許多大型的觀光商圈,但因為捷運網絡的成熟,捷運站點周邊因龐大及穩定的通勤人潮,衍生出不少消費商機,店面也成為熱門投資商品。

曾敬德指出,新北市租金單價排名第1的中和區仁愛街店面,就位於捷運南勢角站旁,屬於興南夜市商圈,站點上的聯合開發案「南方之星」更有不少套房產品出租,商圈內有穩定的外食人潮,實價揭露的是6.7坪的小店面,月租8萬元,平均每坪月租金近1萬2千元,是目前新北市實價單坪租金行情最高的紀錄。

實價揭露租金第2、3貴的店面,則出現在板橋,包括中山路一段約28坪的店面,月租33萬元,平均每坪租金也接近1萬2千元,靠近捷運府中站,屬於板橋舊站商圈,是板橋傳統的商業中心,區域消費人潮穩定。

第3名的文化路一段店面則位處新埔站商圈,面積20坪,月租金20萬元,新埔站屬於重要的交通節點,加上捷運線穩定的消費人潮,沿街店面租金行情表現不錯。

曾敬德表示,若從實價揭露的資料來看,新北市的店面商圈租金行情仍遠不如北市的觀光商圈店面,新北市店面主要仍依賴區域的消費力道支撐。

根據99年的人口普查統計,新北市15歲以上跨縣市的工作人口通勤率為33%,其中以到台北市工作的人口最多,新北市跨縣市到台北市的工作通勤人口計有53.5萬人,穩定的通勤人口數量,也為新北市交通節點周邊帶來穩定的消費商機。

 

 

本文出處

今日點閱排行:

『新聞來源/鉅亨網,Yes娛樂

熱門文章
新竹疑爆「大規模食物中毒」!補習班出事 52學童集體吐瀉
新竹疑爆「大規模食物中毒」!補習班出事 52學童集體吐瀉

TVBS新聞網

詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因
詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因

中天新聞

見面會「門票滯銷」!主辦宣布李多慧高雄場取消 認:時間人力太困難
見面會「門票滯銷」!主辦宣布李多慧高雄場取消 認:時間人力太困難

中天新聞

獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北
獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北

CTWANT

「寶林茶室」出事粿條黎仿軒也有吃! 爸媽還打包回家
「寶林茶室」出事粿條黎仿軒也有吃! 爸媽還打包回家

中天新聞

海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元
海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元

CTWANT

寶林老闆黎仿軒遭起底!開369萬頂級休旅車 欠千萬轉戰餐飲出人命
寶林老闆黎仿軒遭起底!開369萬頂級休旅車 欠千萬轉戰餐飲出人命

中天新聞

新竹冰沙「陷食安風波」?多人發燒嘔吐 衛生局派員稽查
新竹冰沙「陷食安風波」?多人發燒嘔吐 衛生局派員稽查

TVBS新聞網

她疲倦到連登階都困難  一檢查竟是「急性血癌」! 醫示警:合併「6大徵兆」快就醫
她疲倦到連登階都困難 一檢查竟是「急性血癌」! 醫示警:合併「6大徵兆」快就醫

潮健康

寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆
寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆

TVBS新聞網

桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容
桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容

記者爆料網

影/國道墜河駕駛身分曝!「新竹通勤男」堤頂自撞 家人拿衣物岸邊祈求奇蹟
影/國道墜河駕駛身分曝!「新竹通勤男」堤頂自撞 家人拿衣物岸邊祈求奇蹟

中天新聞

郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝
郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝

TVBS新聞網

汪小菲喜曝求婚成功...命理師驚見女方「命格特殊」 難怪罩得住失控哥
汪小菲喜曝求婚成功...命理師驚見女方「命格特殊」 難怪罩得住失控哥

CTWANT

寶林疑吃粿條致死掀恐慌!醫揭「2食物製品」更要怕 易生長米酵菌酸
寶林疑吃粿條致死掀恐慌!醫揭「2食物製品」更要怕 易生長米酵菌酸

TVBS新聞網

他時常蕁麻疹發作,竟是「1提神飲品」惹禍! 不少人早上都要喝
他時常蕁麻疹發作,竟是「1提神飲品」惹禍! 不少人早上都要喝

健康醫療網

寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!
寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!

食力foodNEXT

女警想請假遭疑裝病「檢查出癌症四期」 所長刁難才給假…下場出爐
女警想請假遭疑裝病「檢查出癌症四期」 所長刁難才給假…下場出爐

CTWANT

水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了
水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了

TVBS新聞網

中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝
中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝

TVBS新聞網

74
0
分享