《格局救援王:不管買到甚麼房子都有救》|風和文創

《格局救援王:不管買到甚麼房子都有救》|風和文創

SH美化家庭2014-03-17 13:27

格局救援王

不管買到什麼房子都有救!110個前後格局對照平面圖


預算不多也不必怕買便宜的房子,就算已經買錯屋也沒關係,也別把修改格局想的那麼難!一個動作就能增加2坪的空間、超過60萬元的價值!本書教你找出最關鍵的一道牆、或是房間門轉個開啟的方向,只要移動30公分,馬上變出大客廳、大收納,甚至是好風水。

你可以從本書學到破解台灣40年住宅最常見現象:
5種格局+7種亂象+110個案例 =1個解決觀念

格局救援王

不管買到甚麼房子都有救!

房仲口中所謂的「3房兩廳方正好格局」,其實常是浪費面積的騙局!

■為什麼10樓以上的房子比較貴?
別相信景觀好這種話術,建商其實還把消防設施的費用轉嫁到你身上。

■為什麼三房兩廳比較值錢?
建商知道你貪便宜,多做一個玄關,還不如多一間沒窗戶的小房間。

■為什麼現在的房子一進門就看到廚房或浴室?
因為採光面最重要,建商只肯給客廳,廚房浴室當然就在大門邊。

了解的建商的格局公式╳錯誤觀念╳最省錢改格局手法
我家長出更多空間。

【特色1】看屋時:房仲都搞不懂的秘訣!

只有蓋房子的人才懂得真正的物超所值的好房子是哪一間!
傳統的觀念…高樓層一定比低樓層好!
傳統的觀念…三房兩廳雙衛很好用!
傳統的觀念…只要做滿收納櫥櫃,家裡就會整齊!
來自真正的建築達人口袋中的秘訣,與建商合作十數年的經驗,教你如何在低預算內買到最好的房子的秘密。
秘訣(1)﹑房子座向即使有西曬,也比東北方向好。
秘訣(2)﹑新成屋牆面很潮濕,極有可能是風向造成的。

【特色2】購屋時:磨利眼力,看穿4種格局公式隱藏的秘密!

30年、看盡3500間以上的房子,教你一眼看出裝修免花
大錢的好格局。
傳統的觀念…通往房間當然要經過走道!
傳統的觀念…有窗戶就是有採光!
傳統的觀念…一進門就看到客廳落地窗很正常!
20年經驗的設計師教你一套觀察法,你自己就可以想出最省錢的 解救格局辦法,擁有好採光、好收納、不浪費的夢想之家。
秘訣(1)﹑白天時間每個角落應該都不用開燈。
秘訣(2)﹑一字形的廚房要放得下60公分寬的電器櫃。

【特色3】裝修前:110種你已經面臨的生活亂象!

動線?坪效?別想得那麼難,只要找出關鍵的「一道牆和一 個門」,修改格局其實很簡單。
傳統的觀念…動線就是走廊、坪效就要擠得滿滿滿!
傳統的觀念…有兩間浴室很方便,沒發覺開門撞到馬桶!
鞋子亂在玄關、冰箱放在走道、房間放不下衣櫥,即使是衝動之 下買到格局不好的房子都不怕,72位設計高手都用的秘訣就是「最 小的變動達到最大的效果」,就把空間變大了。
秘訣(1)﹑只要將一道牆往外移或是向內縮30公分,馬上增加2坪的好用面積。
秘訣(2)﹑房間門常常浪費走道,把房門改個方向開,就換到多出來空間。

【特色4】要改善:對症下藥,拯救風水問題!

最省錢改出科學風水格局,結合自然環境與生活需要,同 時解決收納與格局問題。
傳統的觀念…睡醒就頭脹,以為壓力大!
傳統的觀念…格局方正好房子,沒注意到一進門就看見餐廳或浴室!
你以為格局方正的房子,其實暗藏很多風水問題。
格局是「環境科學」, 例如進門看見廚房會漏財;沒玄關正對客廳 落地窗,無法聚財;兩個房間門相對,家人容易發生口角,都是生 活上容易發生真實困擾的原因。
秘訣(1)﹑沒玄關的穿堂煞:利用屏風或鞋櫃,讓走進室內的路線 轉個彎,就能解決一眼被看到家的困擾。
秘訣(2)﹑浴室門口對餐廳:把門口換到另一個牆面,氣味或潮濕就消失,家中的空氣就會好。

【特色5】專家絕招:各種看來都有、卻無法使用的空間問題!

建商最擅長的銷售術:「罰站用陽台」、「給廚具住的廚 房」、「沒有採光的房間」,本書教你判斷什麼是好看不好用的格局。
傳統的觀念…麻雀雖小,五臟俱全,什麼空間都有很划算!
傳統的觀念…廚房有冰箱的位置和流理台就夠了!
市場上充滿「以為什麼都有」的格局,結果廚房寬度只能放廚具 和冰箱,廚房家電都只能放地上。陽台寬度小於75公分,除了站 著甚麼事都不能做,種花種草都是妄想。
秘訣(1)﹑陽台外牆往內縮,變出休閒花園,烤肉、種菜都可以、 生活更好玩。
秘訣(2)﹑只動一道牆,把長方形廚房變成正方形,玄關、電器收納櫃通通都有了。






5種格局+7種亂象+110個案例 =1個解決觀念!

 

破解篇}格局達人出招,任何格局都有救╳5種公式破解

典型1﹑ 門開房子中段,兩邊各是客廳和餐廳
90度垂直隔間變成180度的隔間方式,走道消失,房間數量卻不減,還能變出6個人能一起用的大餐廚。

典型2﹑ 進門先到餐廳,通往房間走道很長
廚房牆面的長邊退後30公分,短邊增加30公分,採光明亮,增加玄關和廚房電器櫃更多機能。

典型3﹑大門一開直對房間走道
一道屏風把向前走的習慣變成向右走,創造出玄關的大收納。

典型4﹑不規則外型的建築
縮短每一道室內隔間牆,整合出最大空間,就才不會產生畸零角落。

典型5﹑一進門是儲藏室,餐廳位在房子中心,四周都是房間門
餐廳和儲藏室互換位置,剛好整合餐廳與廚房,變成超寬敞的家庭聚會中心。


{徵狀篇}對症下藥,自己就可以克服修改格局的困難!

拯救1﹑進門無玄關的15種解法
散亂滿地的鞋子和雨傘→往前走改成向右走,轉個方向挪出玄關,混亂完全消失。
大門旁就是柱子→用L型櫥櫃補齊柱子造成畸零角,延伸做出獨立玄關。

拯救2﹑白天要開燈的狹長屋的9種解決法
走道是浪費電的格局 → 公共區放前端,隱私區放在後面,就可以減少隔間牆。
有窗戶竟然沒有光線→多用白色建材與玻璃,盡量反射光線,室內就會更亮。
11坪小家沒有餐廳→利用廚房與客廳之間的角落,做出半圓桌就足夠一個人用餐。

拯救3﹑預算低的夾層屋10種解決法
第2個孩子出生,房間不夠用→廚房搬到前面,樓梯搬到後面,餐廳、客廳可以合併用。
樓梯和衛浴中間浪費了走道 → 直梯變轉梯,走起來才安全。

拯救4﹑不快樂的廚房與餐廳的30種解決法
冰箱堵在水槽前 → 廚房牆面只要往後退30公分,就完全克服冰箱與風水問題。
老覺得家中混亂→廚房收納櫃就能解決進門看見餐桌上的瓶瓶罐罐惹的禍。

拯救5﹑失去享受的客廳的20種解決法
沒有窗戶的客廳 →不用電視主牆,改用中島電視櫃不擋、動線和房間的採光。
餐廳完全沒採光→客廳沙發換到對面,就能取消餐廳的牆面。

拯救6﹑一個人住的孤單10種解決法
20坪的廚房小到不行→切掉半截牆,就可以加上開放大檯面,廚房升級4人用。
長又窄的罰站陽台→陽台外推變成座椅,享受在日光下用餐。
30坪的房子怎麼這麼小→衛浴門加大成85公分,房子就看起來變大了。

拯救7﹑收納爆滿的主臥房15解決法
開浴室門就撞到馬桶→不是空間不夠大,是門開錯方向。
睡醒總是頭痛→房間開在風道上,換個門向就改善。
客房是雜物間→拆除連接主臥室的牆,重分出更衣室和書房,客房機能不會少。




 

作者簡介

美化家庭編輯部

  本書由原「SH 美化家庭雜誌」資深製作成員組成,並邀請國內知名設計師為客座主編群。

  美化家庭相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態,是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。

  我們從35 年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑,也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。SH從雜誌走向mook,預見未來是必然的趨勢,因為 讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版,全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心,閱讀到連他們也不曾發現的 需求,滿足他們對「人生與家庭」階段渴望,也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

 

008第一部分:更動格局前,必懂的know how
010前言
012買屋前│跟著做,一定買到對的房子
018買屋後│改一道隔間,就提高室內坪效
024住宅知識王之一:好運不來?最常見居家五大煞氣化解絕招

026第二部分:110個不良格局現形記
台灣住宅史上最常見的難用格局一次拯救
拯救【無玄關格局】的15種解決法
缺少玄關,生活雜物、隱私什麼都被看光光啦!真沒安全感。
028狀況1﹒進門就見到廚具,門口完全沒有收鞋子的地方。
030狀況2﹒進門就看見廚房及牆壁,感覺風水不好。
032狀況3﹒進門直接看到陽台,鞋子都無處擺放。
034狀況4﹒進門旁就是柱子,連收納鞋子、雨傘的地方都沒有。
036狀況5﹒進門沒有收納櫃,孩子的書包、玩具沒地方放。
038狀況6﹒進門即見客廳,讓人容易覺得家裡凌亂。
040狀況7﹒進門視線迎向廳區,而且正對廚房的後門。
042狀況8﹒進門小玄關相當不夠用,還有穿堂煞問題。
044狀況9﹒進門沒有玄關就欠缺心情轉折的緩衝空間。
046狀況10﹒進門只有小鞋櫃,完全不適合一家五口的需求。
048狀況11﹒進門就看到餐廳的牆面,感覺好不合理。
050狀況12﹒進門就在客廳中央,一打開門就碰到沙發。
052狀況13﹒進門處被主臥門及客廳擠住,沒有多餘空間當玄關。
054狀況14﹒進門就長趨直入進入公共空間,怎麼界定出玄關。
056狀況15﹒大門改向之後,原來的玄關凹進去完全不能用。

058住宅知識王之二:買預售屋的首要重點在「客變」
拯救【不良客廳格局】的20種解決法
只要把自然光納進客廳,坐在沙發就會不自覺地微笑好久。
060狀況16﹒客廳沒有窗戶所以光線進不來,讓人不開心。
062狀況17﹒大客廳與小餐廳不成比例,很浪費空間。
064狀況18﹒客廳與餐廳變成多邊形格局,動線很奇怪。
066狀況19﹒進門後得轉折多次才能進入客廳,感覺不好用。
068狀況20﹒狹小的客、餐廳讓大家都躲在各自房間中。
070狀況21﹒.客廳是不規則的六邊形要怎麼使用啊。
072狀況22﹒想要能平日兩人、假日多人聚會用的客廳。
074狀況23﹒.雖然有四房但空間都偏小,好像無法使用呢。
076狀況24﹒公共空間必須容納客廳、餐廳、書房和佛桌。
078狀況25﹒客廳被夾在廚房和廁所之間,暗暗的感覺不舒服。
080狀況26﹒客廳好小,朋友來的時候會坐不下耶。
082狀況27﹒客廳外景觀很棒,卻被臥室一分為二,好可惜。
084狀況28﹒客人用的衛浴門口正對著沙發,感覺好尷尬不舒服。
086狀況29﹒客廳雖然有窗戶卻很小,真是浪費大好光線和綠意。
088狀況30﹒四房兩廳把家隔的好小,人一多就會好擠。
090狀況31﹒雖然家裡有四房,但是太多的牆面令人沈悶。
092狀況32﹒雖然房間數多但走道陰暗,對於孩子成長不怎麼好呀。
094狀況33﹒.客廳陽台堆滿雜物和曬衣服,真是太煞風景了。
096狀況34﹒客廳和臥房的牆也太長了!感覺堵在整個空間裡。
098狀況35﹒窗外河岸美景都被分割了,客廳只有一點風景,好可惜。
 
100住宅知識王之三:買預售物的首要重點在「客變」
拯救【不良餐廚格局】的30種解決法
廚房的收納足夠,雜物不蔓延到餐桌,餐廳和客廳就清爽了!
102狀況36﹒一字型廚房封閉又狹小,在這裡煮飯太可憐了。
104狀況37﹒.廚房離客餐廳過遠,動線很不順暢。
106狀況38﹒.好多門片的餐廳顯得好凌亂,視覺上大受干擾。
108狀況39﹒廚房佔據最佳採光位置,使得屋內採光不足。
110狀況40﹒餐廳動線、採光不良,讓我跟家人之間互動降低。
112狀況41﹒隔間牆面使得空間感變得零碎,光線不易穿透。
114狀況42﹒希望將演奏區、餐廳、廚房串連,給生活開闊享受。
116狀況43﹒廚房空間與客廳相對且毫無區隔。
118狀況44﹒為了我的收藏喜好與朋友,請幫我規劃屬於我的品酒室。
120狀況45﹒狹窄的廚房導致冰箱只能放置於走道。
122狀況46﹒廚房卻躲在屋子最深處,而且空間非常狹小。
124狀況47﹒獨立的封閉式格局阻擋光線的進入,做菜心情也陰暗了。
126狀況48﹒廚房太小,我擔心擺放電器設備的位置不足。
128狀況49﹒受限四面牆壁的廚房規劃,使得採光、動線都不佳。
130狀況50﹒封閉式廚房,顯得侷促、陰暗,且離餐桌有段距離。
132狀況51﹒擔心中島廚房會帶來油煙問題。
134狀況52﹒我找不到餐廳區域,加上廚房動線跟採光都不佳。
136狀況53﹒廚房面積大,對不常下廚的我而言也太浪費啦!
138狀況54﹒我好想和家人一面用餐一面欣賞河景。
140狀況55﹒不大的廚房裡,我看不到收納與機能的規劃。
142狀況56﹒工作陽台應該和廚房連在一起才好用。
144狀況57﹒吃飯總是要開燈,餐桌又卡在行走的動線上。
146狀況58﹒只有12坪,我的餐廚空間有可能被規劃出來嗎?
148狀況59﹒小廚房在陰暗內部,對麵包師傅的我來說,非常不合用。
150狀況60﹒ 廚房好擠又亂,設備、收納不夠,無法滿足我愛下廚。
152狀況61﹒一打開門即見廚房,我要的度假FU該怎麼規劃。
154狀況62﹒廚房、餐廳顯得陰暗而狹小,動線十分不順暢。
156狀況63﹒廚房與一間臥室面積一樣,頗為浪費。
158狀況64﹒我希望擁有開闊的餐廚空間,但是也要有一間書房。
160狀況65﹒靠近山邊房屋的潮溼侵蝕,我的廚房應該用甚麼材質規劃。
 
162住宅知識王之四:簡單公式教你快速估出翻修價格
拯救【不良主臥房格局】的15種解決法
主臥房,總是貪心的想要越大越好啊!
164狀況66﹒想要大一點的主臥房和更衣室。
166狀況67﹒想要有乾濕分離、能好好泡澡的主臥浴室。
168狀況68﹒希望能有涼爽的主臥房和充足的收納空間。
170狀況69﹒主臥房衛浴的門就對著床舖,感覺很不舒服。
172狀況70﹒主臥房夠寬敞,但小書房卻變成衣物和雜物堆。
174狀況71﹒希望主臥房有書桌,但空間不夠。
176狀況72﹒希望在10.5坪的小屋裡隔出3個房間。
178狀況73﹒希望主臥房和衛浴能大一些,未來寶寶才有照顧空間。
180狀況74﹒主臥房只能侷限在小區域裡。
182狀況75﹒臥房浴室超迷你的,一推開門就會撞上馬桶。
184狀況76﹒和室夾在主臥房和小孩房中間,感覺封閉不太好用。
186狀況77﹒我想要主臥加書房的空間,但是客餐廳會變得很小。
188狀況78﹒臥房的浴室卡在角落有些礙眼,希望能邊泡澡邊欣賞美景。
190狀況79﹒主臥房不在採光面,都陰陰暗暗、窄窄小小的。
192狀況80﹒ 雖然主臥房超寬敞,不過衛浴的門竟然正對著床舖。

194住宅知識王之五:花小錢改格局的省錢三步驟
拯救【狹小夾層】格局的10種解決法
把夾層變高、變大!就像看一場精彩的空間魔術秀。
196狀況81﹒挑高四米的空間加上夾層好壓迫。
198狀況82﹒希望動線開放且以小孩房為中心。
200狀況83﹒大門面對樓梯,動線、風水問題令人十分頭痛。
202狀況84﹒僅10坪的空間,家具一放進去幾乎就滿了。
204狀況85﹒三米六房子夾層區規劃得好滿,採光、通風都不佳。
206狀況86﹒原始格局的樓梯感覺非常封閉而壓迫。
208狀況87﹒空間裡的大樑跟管線讓7坪空間好有壓迫感。
210狀況88﹒只有8坪的空間,要規劃工作與生活互不干擾的動線。
212狀況89﹒ 25坪的空間,要規劃三房二廳、獨立書房以及儲藏室。
214狀況90﹒希望擁有二房二廳與共同使用的工作室。

216住宅知識王之六:老屋的採光通風就從油漆+門窗工程開始
拯救【狹長街屋】格局的9種解決法
真沒想到狹長老屋也能重獲明亮春天,像做夢一樣!
218狀況91﹒狹長的11坪小空間,要放棄餐廳才能換到寬敞。
220狀況92﹒將主臥房規劃在中間,把光線和空間感硬生生切斷。
222狀況93﹒被隔成三間套房的格局,完全不符合屋主夫婦使用。
224狀況94﹒這戶狹長屋採光、通風皆不良,但窗外有好景致。
226狀況95﹒老街屋格局和收納都不適合年輕一輩的需求。
228狀況96﹒客廳必須在中央,但這裡卻是沒採光之處。
230狀況97﹒擁有邊間的優勢卻仍然白天要開燈,真奇怪。
232狀況98﹒每一間房都擺張床就滿了,要怎麼住啊。
234狀況99﹒房子實在太狹長,會出現陰暗的走道。

236住宅知識王之七:從天花板到地板、窗戶的隔音關鍵工法
拯救【超悶單身】格局的11種解決法
一個人住也要寵愛自己多一些!
238狀況100﹒客廳與餐廚相當寬敞,但就是客浴位置很礙眼。
240狀況101﹒陽台的入口和廁所都在中間,廚房和餐廳怎麼擺都不對。
242狀況102﹒這個老舊房子卻僅有小窗採光,讓人感受不到戶外的優點。
244狀況103﹒30坪還是感覺好小,尤其浴室根本沒辦法泡湯。
246狀況104﹒廚房太小了,但還是想要可以當工作桌的大吧檯。
248狀況105﹒希望能再擠出地方擺一個小酌的吧檯。
250狀況106﹒客廳太大了,寧願多隔一間專屬書房。
256狀況107﹒這手槍型格局讓客廳變得好窄。
260狀況108﹒這角落當客廳太小、當儲藏間又太大。
262狀況109﹒格局居然是三角形,擺上床就不知道該怎麼走路了。
264狀況110﹒冰箱卡在路中間,每一樣廚房電器都要搬來搬去才能用。

第三部分:設計達人出馬,格局救援一學就會
268老屋格局改造高手 美麗殿設計團隊
浴室+廚房+走道關鍵擊破 拯救不良老屋竟這麼簡單
274老屋格局改造高手 王俊宏
修正樓梯+餐廳+衛浴格局缺點 四十年老屋回春計劃

 

 

 

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