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桃園自從升格為直轄市後，因大量建設利多帶動，房市表現在北台灣一枝獨秀，不僅首購產品熱賣，台北客聚集的桃園、南崁等傳統熱區，近期也出現不少針對高資產族群規劃的中高價建案，部分地段稀有、產品具特殊性的優質建案，甚至能一舉突破區域價位瓶頸，創造熱銷佳績。
位處光明河濱公園正對面，以南崁指標案「光明鼎」為例，因為該案是南崁市區面河第一排最後一塊面積超過千坪的大基地，近期就因房市回溫明顯，在中高端自用客層與置產族群相繼出籠下，即便單戶總價2千萬起跳，仍吸引不少具地緣性的機師、自營商等客層購買，面河景觀戶尤其搶手。
南崁早期就是北客聚集的桃園房市熱區，「光明鼎」現場專案經理鍾青雲指出，由於交通便利、房價僅台北市的1/2~1/3，當地有一半是來自雙北市的客層，且相較於桃園，南崁距離交流道更近，生活機能也更集中，儼然已是北桃園的另一個小型都會區，甚至比桃園更早出現豪宅群聚的現象。
鍾青雲分析，桃園產業聚集，且是國門所在，市場上有能力購買2、3千萬產品的客群一直都有，對於這些中高端客層而言，「品質」才是他們在意的重點，而「光明鼎」之所以熱銷，前棟56坪景觀戶甚至整棟售罄，除了近乎絕版的基地條件與景觀，符合高端客層需求的產品規劃，也是客戶樂意買單的重要原因。
由長昇事業夥伴遠傳建設投資興建的「光明鼎」，擁有1176坪的超大基地，前臨6千坪光明河濱公園與南崁溪，南崁溪對岸即為未來的南崁新市鎮預定地，後側則面對景興國小，社區前後都擁有寬敞的超大棟距。基地內共規劃有3棟建物，採相同坪數分棟配置，全區共90戶住家。
為充分利用景觀條件，建商表示，前側為2棟地上24層與13層建築，其中，地上24層的A棟規劃為72坪住家，地上13層的B棟規劃56坪，客、餐廳面寬分別達6.9米與6.6米，戶戶可享最大景觀面，至於後棟56坪住家，樓高11層，雖然看不到河景，但因面對景興國小，同樣也擁有鳥瞰市區、遠眺山景的極佳視野。
為打造高品質的純住宅社區，前側2棟臨路建物雖享有合計75米的超大面寬，建商仍決定犧牲最有價值的店面，將1樓全部規劃為公設，除了挑高7米的氣派大廳、交誼廳、健身房、可供冷藏與冷凍的多功能宅配室等，位於社區中庭、可容納50人的2層樓獨棟影音劇院，更是一大特色。
此外，為確保居家安全，建商表示，「光明鼎」也是長昇事業近年積極推動的「無火安全建築」。住家配備高成本的國際牌IH感應調理爐，且於各戶工作陽台統一裝設熱泵熱水器供應熱水，同時贈送大金全熱交換器與空調，並搭配雲端智慧宅系統，能自動調節室內空氣與溫濕度，以滿足高端客層對居住品質的要求。
