120億打造台版東京Midtown 為台中躍上國際發聲

住展房屋網 2019-09-04 11:19

【住展房屋網/綜合報導】2019房地產市場最熱的話題，是受美中貿易戰影響，不斷突破原訂目標、目前上看6,000億的台商回流投資總額。上半年全台豪宅市場買氣發燙，尤其有製造傳產台商故鄉之稱的台中，房市買氣與經濟復甦力道驚人！屢在國際一線城市刷新天價的飯店豪宅的複合式開發案風潮，也正式席捲台中。

誠品綠園道、國際五星飯店、草悟道概念生活圈

「勤美之森」是台中首宗大型國際複合式開發案、投資金額高達120億。第一期近4,000坪的開發案內容，包括國際五星飯店、由李祖原建築大師操刀的「勤美之森」兩棟樓高32層及35層豪宅案、與日本建築大師隈研吾所設計的全新勤美術館與教堂，預計111年底完工落成。

全案外觀3D透視示意合成圖。

「勤美之森」預售住宅坪數規劃為80、95坪，合併戶可達150-170坪，共計206戶。該案所在的台中西區因為開發早，附近百貨、商圈機能發展成熟，且串聯有草悟道、美術園道、勤美術園道等綠帶綿延數公里，環境愜意休閒，原本即是中部指標換屋區域，去年隨著附近美術館周邊豪宅推案成交、均價行情雙雙突破6字頭，更令市場關注「勤美之森」的潛力。

豪宅價值最大化國際飯店豪宅風潮席捲台中

結合品牌、酒店、豪宅的綜合開發是未來趨勢，包括紐約「One 57」和下城翠貝卡區四季飯店共構的「公園30號廣場」、波士頓的麗晶海灣豪宅、日本東京麗池卡登飯店進駐城中城概念開發的「東京Midtown」，曼谷的麗池卡登豪宅，都屢創新天價行情，也不難看出富豪對奢華五星酒店服務的認同。

代銷業者新聯陽分析，「勤美之森」固然可以用飯店豪宅來理解它的資產價值，但論及規模，「勤美之森」又完全超越當前台灣房市所認知的單一量體飯店豪宅。因為「飯店豪宅只是豪宅，只屬於榮耀富豪的資產。」而「勤美之森」是另一個層次的複合式開發案，它對台中這座城市來說「是具有影響力的！」

基金會外觀3D透視示意合成圖。

草悟道Midtown 勤美之森展現台中軟實力

勤美集團創辦人何明憲在動土典禮上回顧，草悟道的前身是「經國綠園道」，從植物園、國立科博館、全國大飯店、勤美誠品、市民廣場、一直到國立美術館、文化中心、國立圖書館，總長近約6公里，這是台中的文化軸線，對位巴黎的香榭大道、西班牙的蘭布拉大道以及日本的表參道、六本木、Midtown。

過去十餘年從2006年與誠品合作設立誠美誠品綠園道開始，啟動他「大草悟道藝文生活圈」計畫，拆除全國大飯店B館、成立文化藝術基金會、蓋出第一代勤美術館，將文化場域擴充到2,500坪，舉辦數百場音樂、藝術、文創活動。十餘年的努力，「勤美之森」的推出將「草悟道商圈」提升為更上層的「草悟道概念生活圈」。大師的、藝術的、創意的、文化的、生活的、共享的、國際的，一個都市新開發案，卻擁有這麼多吸引人的要素，「勤美之森」做到了。未來已來！就在勤美之森。