【文/住展房屋網】一般而言，有重大建設落腳，對區域房市通常多有正面助益。但凡事總會有例外，以新北市的八里為例，重大建設似乎對當地房市就沒什麼加分效果，相反地，甚至還為當地房市增添隱憂。
八里於1980年代時，建置了雙北都會區最具規模的大型汙水處理廠；當時我國的衛生環境還亟待加強，因此汙水處理廠的興建，絕對是一項至關重要的民生重大建設。只不過這類型的重大建設，看在多數民眾眼裡，似乎比較近似嫌惡設施，所以該項重大建設，並沒有為八里房市帶來好運。
汙水處理廠不僅沒有帶旺八里房地產，甚至拖累了八里坌重劃區的房市發展。佔地超過140公頃的八里坌重劃區，部分區段具水岸景觀，且還有十三行博物館等文教設施，按理說應是民眾喜愛的購屋區段。可是該重劃區與汙水處理廠相依相生，加上重劃區管理不周，住宅與工廠交雜，房市發展數十年仍欠缺能見度。
除了汙水處理廠，八里另一個大型建設─台北港，對房市的幫助也相當有限。台北港原為基隆港的輔助港，後經擴建且具自貿港區題材，港務發展蒸蒸日上，貨運卸載量甚至超越了基隆港，爾後新北市府更將台北港周邊的土地加以重劃，成為了閃耀五星之一的台北港特定區，讓台北港彷彿八里房市的救星。
不過台北港特定區完工多年，至今仍少見推案，且原本被賦予「台版迪士尼」重望的娛樂區開發也始終沒有下文，房市發展雷聲大雨點小，堪稱是閃耀五星當中最為慘淡的一顆掃把星。
更麻煩的是，台北港港務愈興旺，出入港區的大型車輛就愈繁多，進而對八里的道路品質及交通安全構成不小威脅；畢竟大型車輛出入要道的周邊房市，對買家而言吸引力淡薄。
雖然過去幾項重大建設，都沒能為八里房市帶來曙光，但仍有人期待將來淡江大橋完工後，能帶動八里房市轉骨。可是住展房屋網認為，這樣的期待恐怕還是會落空。
因為淡江大橋將使八里與淡海新市鎮連結，而淡海新市鎮中後段不乏單價18萬以內的便宜新房，價格比八里還要親民，且淡海新市鎮還有輕軌、商場等多元題材，房市展望勝過八里；所以淡江大橋若通車，原本八里的客源反而有可能被淡海新市鎮吸走，因此這樣重大建設，對八里房市來說，看來又是弊大於利了。
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