【住展房屋網/綜合報導】根據法院公告，台北市大安區名宅「東帝士花園廣場」，一間高樓層樓中樓淪至法拍3拍，總價8,389萬，換算每坪約65萬。法拍業者表示，該社去實價登錄低樓層最低行情每坪也要78萬，預估3拍會有許多人搶標。
東帝士花園廣場位於大安區安和路2段，為東帝士集團在台北市的代表作，過去社區名人雲集，並與僑福花園廣場、天廈、陛廈等並列台北市10大名宅。經濟日報報導，大家房屋企研室主任郎美囡表示，東帝士花園廣場屋齡雖已30年，但屋況佳，2013年搭上房市高峰，成交單價都在100萬以上，其中22、23樓樓中樓戶別於2014年以1.2億交易，單價更達到126萬。
房市反轉後，該社區行情滑落。2016年至2017年成交行情多下修至9字頭。2018年3月，20樓戶別，屋主以1.31億買進，1.1億出售，持有1年半賠售2,100萬，單價也跌至84.5萬，創社區實價登錄新低價。近1年該社區成交5戶，單價落差大，10樓戶別成交單價達94萬，但也有6樓戶別成交單價僅78.3萬。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，東帝士花園廣場在今年6月出現一戶法拍屋，為20樓、21樓樓中樓戶，含車位約139坪，1拍底價約1.31億，換算底價每坪100多萬，高於市場行情流標；2拍底價降至1.04億，每坪約81萬，仍無人出手；法院近日公告將於8月14日3拍，底價降至8,389萬，每坪約65萬。個案無占用情形，拍定後點交，3拍底價降至65萬，已明顯低於市場行情，預料可順利脫標。
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