圖說:桃園市、八德市周邊因交通便利，房價跟著看漲。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／專題報導
「沿著捷運買房！」是不少人購屋的首選原則，隨著捷運宅房價節節飆升，在台鐵啟動捷運化的腳步後，提升交通便利性，「新鐵道宅」的行情也跟著受到矚目！根據房仲業者統計發現，汐科車站因為鄰近南港軟體園區和內湖科學園區，吸引不少科技新貴入住，連帶拉抬該區房價，其中新成屋電梯大樓成交均價大約45萬元；而位於桃園縣、新北市交界的「鳳鳴車站」，附近屋齡20年以上的舊公寓每坪只有9萬至12萬元，新建案的大樓每坪則是24萬至25萬元，連台北市房價平均的一半都不到。
鐵路捷運化活絡房市 帶動建設發展
位於大同路二段的汐科車站，往來台北車站交通時間僅須15分鐘，且鄰近的內湖、南港房價高漲，產生擠壓效應，汐科吸引不少南港軟體園區、內湖科學園區上班族購買，全國不動產汐止大同加盟店店長連曙光表示，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約45萬至50萬元，未來捷運民生汐止線通車後，汐科站將成為雙鐵共構站，加上政府有意整合大汐止經貿園區，在就業人口增長和公共工程的推波助瀾下，行情持續走高。
鳳鳴車站鄰近鳳鳴重劃區，預計將於2018年開通，通勤族經由鳳鳴車站，到台北車站只須35分鐘車程！全國不動產鶯歌鶯桃加盟店土開部專案經理簡睿佑分析，鳳鳴車站緊鄰龜山工業區，龐大的就業人口支撐當地房市，周邊的鳳鳴重劃區建地地價近三年上漲二倍，目前成交均價每坪約55萬至60萬元，預估新建案每坪將上看30萬元，加上捷運三鶯線也將在此設站，後市可期。
而位於桃園市、八德市交界的國際路車站，鄰近桃園明星學校武陵高中，生活機能健全，有愛買、IKEA及傳統市場可供民眾採買，加上周邊多屬國泰社區，住戶水平一致，吸引外地客轉站置產，區內雙北客約占四成！全國不動產龍安加盟店店長曾士哲指出，國際路車站周邊房價以國際路為基準劃分，國際路以西多為國泰社區中古屋華廈，每坪約為18萬至25萬元，以東房價略低一成，每坪約為17萬至22萬元。
而最快於2014年年底通車的「樹調車站」位於中山路、東興街交叉口，北接樹林車站，南臨山佳車站，通車後將可提升區域聯外交通的速度！全國不動產板橋篤行加盟店店長林文才表示，本區商圈尚未成形，生活機能稍嫌不足，但距離連鎖商家林立的中山路一段僅須5分鐘車程，加上受惠於新莊房價直逼4字頭，樹調車站未通車，周邊房價已預漲逾6成，目前區內尚有1字頭物件，新成屋電梯大樓每坪約19萬至22萬元，中古屋電梯大樓每坪為18萬至21萬元。
隨著台鐵捷運化腳步，逐漸活絡蛋白區房市，減少城鄉距離，也帶動當地建設發展，且相對於精華區，房價格外平易近人，增值淺力無窮，全國不動產建議購屋族，可視工作地點而定，配合交通時間，以時間成本，換取居住空間。
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