淡海房市風向改變 轉手獲利案增

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡海新市鎮近年房市推案多、賣壓重，房市反轉後認賠殺出案例層出不窮，但近期風向似乎逐漸改變。根據實價登錄資料，包含富麗河、鑽石吉星、台北灣-四季之旅、里御大砌、天藝等建案，都有住戶轉手獲利。 

經濟日報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，淡海新市鎮早期建設題材多，吸引建商搶進大量推案，造成房市賣壓大增，買氣急凍，先前該區轉手出售的屋主，除非入手時間早，否則獲利案例少，根據實價登錄資料，多數為認賠出售。 

然而，近期該區隨著商場進駐與淡海輕軌通車，情況逐漸有所改變。位於濱海路，近輕軌站的富麗河，13樓戶別於2017年以2,220萬元購入，於去年底以2,468萬售出，獲利248萬；位於新市1路3段的鑽石吉星，5樓戶別以786萬元購入，去年底以總價1千萬售出，獲利214萬元；台北灣-四季之旅也出現轉手獲利84萬、50萬的房市交易。 

陳炳辰指出，淡海新市鎮許多社區1樓已有店家進駐，且輕軌與淡水傳統商圈串連，有助於提升日常採買便利性，未來淡江大橋開通，交通便利性提升，可望使當地房價再往上升。