中工42.8億元 購入陶朱隱園4戶

中工42.8億元 購入陶朱隱園4戶

住展房屋網 2019-04-09 09:43

【住展房屋網/綜合報導】台北市超級豪宅「陶朱隱園」於日前首度正式揭露成交價格。中華工程公告以總價42.78億元,購入「陶朱隱園」4戶豪宅及30個停車位,換算每坪單價達357.19萬元,突破單價300萬防線,也刷新台灣最貴總價、最貴單價之房屋交易紀錄。 

「陶朱隱園」於去年中完工取得使照,於日前曝光首筆成交,該交易雖然震撼市場,但買家是隸屬於威京集團的中工,因此該交易多被認為是「自家人造市」。根據中工公告,該筆交易總價為42.78億元,由中工向亞太工商聯取得66號15、19樓,及68號15、19樓共4戶,及停車位30個,共1,197.68坪,換算每坪單價達357.19萬元,每戶總價達10.69億元,單價、總價,皆刷新史上新高。 

中工表示,由於中工為合建方,近幾年陸續支付工程款、保證金等代墊款約43億元,因此該次亞太工商聯以66號及68號等共4戶及停車位作為代墊款抵償。而亞太工商聯,亦為關連企業,沒有把抵償房屋和停車位灌水,並依照估價師鑑價結果,經會計師同意,由中工取得上述不動產。 

中工表示,除了上述4戶及停車位,中工還將依合建金額銷售分配比例,由中工分得23%、亞太工商聯分得77%,依增補契約書協議及原契約第3條第4項、第5項約定辦理餘屋分配及找補等依據辦理分屋,中工將可分回66號及68號等8戶及停車位40個。中工表示,總計將可依合建比率分回8戶,加計由代墊款抵償取得的4戶,總計可取得12戶。預計於今年4月28日前完成土地建物所有權移轉登記。 

 
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