獎勵土地所有權人辦理重劃辦法 修正草案通過

【住展房屋網/綜合報導】為強化正當行政程序、精進自辦市地重劃審核作業，內政部於日前部務會報通過「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分條文修正草案，主要增訂地方政府於審核修正自辦市地重劃計畫書時，應給予土地所有權人及利害關係人陳述意見的機會，以保障民眾財產權益。「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分條文修正草案，將依法制作業程序，於近期發布施行。 

內政部表示，市地重劃是有效促進土地利用的土地整體開發方式，重劃後可提供民眾完整生活機能及舒適環境，是公私雙方皆獲利的措施，並依照「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」，可由地主自行組織重劃會辦理。 

該次修正主要考量針對已核准實施的自辦市地重劃區，如因實際需要配合修正重劃計畫書時，由於法無明確審議程序，而重劃計畫書修正程度輕重有別，為保障民眾權益，明定對於已核准實施地自辦市地重劃區，直轄市或縣（市）主管機關受理重劃會申請修正重劃計畫書，應先通知及公告權利人，給予陳述意見，並應召開會議審議，審酌意見及有無召開聽證之必要，並依照審議陳述意見或聽證結果，作為計畫書修正准駁依據。 

另外，該次修正也明確規範自辦市地重劃區內自來水、電力、電訊及天然氣等各管線工程，由各該事業機構規劃設計，並以其出具的發票或繳費收據所載費用，計算工程費用，以劃分權責及明確計費。同時，也明定發起人申請成立籌備會應檢具地號清冊，以強化重劃審核作業，及理監事選任或補選時，應持有符合直轄市或縣（市）畸零地使用自治法規最小面積之規定。