北市精品一條街崩壞 今不如昔

【住展房屋網/綜合報導】台北市中山區晶華酒店旁巷子，過往店家林立，整排精品店進駐，近年沒落速度極快，除了街角的LV旗艦店仍繼續經營中之外，其餘一整排的精品店面幾乎撤出，過往名號響亮的「精品一條街」，如今充滿招租廣告。 

根據經濟日報報導，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，中山北路2段45巷由於緊鄰晶華酒店，過去頂級精品品牌包含Prada、Gucci、Loewe 、Coach等國際知名大牌旗艦店皆爭相進駐，但於去年底時，僅剩LV旗艦店獨自撐場，空置率與對比之高，讓人相當意外。 

徐佳馨表示，過往該區發展成精品一條街，主要是受惠於陸客來台觀光，順便於晶華名品地下街採購，加上中山北路2段氛圍獨特，也些許巴黎香榭大道風情，吸引許多名牌精品業者於周邊開設旗艦店。不過隨著陸客減少，加上精品轉進百貨公司的趨勢，使精品業者不再以街邊店作為首選，改以能同時吸引觀光客與本地客的知名百貨作為主戰場。同樣屬零售市場，具有較多資源的百貨業者由於能以多元行銷手法拉抬聲勢，集客效應強，使個別的街邊店越來愈弱勢。 

徐佳馨說明，隨著百貨戰越打越熱，以品牌旗艦方式營運的街邊店面可能會越來越少，品牌若有經營街邊店的打算，除了必須要有特別的規劃與誘人優惠外，還需要強力的買客支持，否則在目前消費者消費力有限且集中於百貨消費的形勢下，街邊店黯然收場將不會只是個案狀況。