台中商用不動產前景熱 建商積極布局

【住展房屋網/綜合報導】根據去年1至11月的實價登錄資料顯示，台中市西屯區商辦售價與租金均為台中市各行政區之冠。以西屯區7期商辦租金為例，去年每坪租金超過1,000元者不少，甚至有面積僅17坪的小商辦，單坪租金達2,824元。 

新完工的7期商辦「中信金控總部大樓」，租金行情約每坪1,300元，對7期商辦租金具指標意義。該商辦也是台中地產業第一個未來式成品的預售商辦，所在街廓皆為由大陸建設開發設計的國際建築群，整體質感高。 

座落於新光三越、大遠百之間的「聯聚中雍大廈」，每層樓挑高4.5公尺、每戶面積達450坪，每坪單價約57至78萬元，創下中台灣商辦紀錄，租金可望再創新高。此外，由建築大師伊東豊雄設計的7期「富邦文心大樓」，地點佳，交通便利、商圈成熟，標準層面積為167至196坪，每坪租金行情約為900至1,200元之間。 

總太集團於烏日高鐵特區推出的「TTC高鐵商貿中心」，銷售逾9成，每坪租金行情約為750至950元間。此外，總太也跨領域至商場與飯店業，包含台中市南區「總太國賓影城」與去年底取得「台南市新化區虎頭埤湖濱旅館BOT案」的開發經營權，預計將虎頭埤湖濱旅館打造成4星級的國際級生態休閒渡假中心。 

另外，銳宇建設計劃未來重心放在商圈上，複製7期的「T＆R廣場」，進軍台中單元2。台北忠泰集團以「明日聚落」複合式商場投入台中市場，去年底於台中科博館特區推出全球首個、法式頂級時尚住居「老佛爺」豪宅案。勤美集團於台中地區繼「勤美誠品綠園道」、「金典綠園道」之後，預計再推出結合洲際飯店、豪宅、美術館的「勤美之森」，預計今年首季動工。