【文/住展房屋網】這幾年無論中央或地方政府，不管是哪一黨執政，上演政策髮夾彎，可說是屢見不鮮，甚至已是司空見慣。因此這回小英準備拿超徵稅收來發春節紅包的規劃最後喊卡，也就不那麼讓人感到意外了。
姑且不論這項政策規劃，是否如外界所揣測，是執政黨高層小圈圈的決策，卻又在尚未正式發布前疑似放出風聲，其實相關討論，還是有一些似是而非之處必須澄清；其中最主流的說法，則是所謂的劫富濟貧。
然而看看所謂超徵的三項稅目，大概只有贈與稅，真的是富豪階層的專利，其他如營所稅或地價稅，其實多數人民都得繳。營所稅不光是大財團，其實一般市井商家，只要乖乖繳稅，也對營所稅有貢獻；地價稅更是如此，只要持有房屋者，通通都跑不掉。尤其台灣房屋自有率將近九成，可想而知，每年收到地價稅單的民眾，絕對是占多數。
但無論這消失的紅包，財源哪裡來，從原本規劃看，比起十年前的消費券，這回房市端原本是幾乎吃不到的；畢竟中低收入戶甚至連租房子都可能捉襟見肘，哪有餘力拿出買房頭期或自備款？當然，就鼓勵生育發紅包給新生兒這塊，如果真能收效，對房市長線需求面來說仍算是加分。
總之現在看來，這項政策幾乎確定喊卡，重點則會改放在拼經濟上，對房市而言，未嘗不是塞翁失馬、焉知非福；因為如果真的拼經濟有成、民眾荷包能因此變厚，相信購屋能力及意願也會提升。
只不過，目前政府似乎把都更和危老改建，也拿來當作拼經濟的一環；但說實話，這其實只是肥了地主和建商，對普羅大眾而言，不見得是好事。
住展房屋網企研室之前已多次分析指出，由於技術面的問題(此次條例修訂也未真正扭轉)，在參與(都更或危老重建)地(屋)主完全不必出一毛錢的情況下，建商自然得把增加的成本轉嫁到後端購屋者身上。於是，都更或危老建案不僅頻頻開出高價，勢必也會產生某種比價跟漲效應；如此一來，影響層面就絕不僅止於後端購買都更或危老案的消費者。
因此，說推動都更或危老是為了增進都市居住安全，那還說得過去；但現在拿來當拼經濟的工具，恐怕將會產生反效果！
