【文/住展房屋網】相信許多民眾都感覺到，哪個地方又開了新商場，哪塊土地被業者標走、又要規劃為新商場。這股狂蓋商場風潮襲捲全台北、中、南，甚至就連東部都有，但住展房屋網企研室認為，投資商場固然可以刺激消費、增進經濟，但這種一窩『瘋』的蓋法令人擔憂，如果沒控制好，恐怕過個幾年，商場下場會跟搶種高麗菜一樣，爛在田裡都沒人要。
住展房屋網企研室指出，蓋商場（含購物中心、百貨）風潮襲捲全台，大台北地區是最鮮明的例證，從持續開出的CITYLINK、GlobalMall，以及像IFG遠雄廣場、林口三井和國賓影城，還有淡海美麗新、樹林秀喜、土城日月光等等，不勝枚舉。
未來幾年內，大台北還會有新商場持續釋出，包括眾所矚目的「台北雙子星」，還有新莊宏匯廣場 HONHUI PLAZA等招商案，另信義計畫區也有遠百等多個開發案正在進行中。
大台北只是台灣瘋蓋商場的一角，其他如台中、高雄等大型都會區，亦有類似情況，就連東台灣的花蓮，都有「新天堂樂園」加入戰局。
令人憂心的，不只是商場的供給量過多，更大的問題是出自於經營者的心態沒有改變，還是用過去十幾、二十幾年前的想法，來應對商場供給氾濫的新時代。
比如說，早年的商場蓋好前幾年通常是虧損的，所以經營者必需用時間換取空間，不斷調整經營內容來慢慢「養」出客戶。這種舊思維並不算錯，因為早年商場選擇性少、且人口大量成長，所以一間購物中心只要鎖定好區域目標，縱使前期虧損個幾年也沒關係，因為消費人口會持續增加，他們沒什麼選擇，遲早會上門來消費，最後可以轉虧為盈。
但現在與未來狀況卻不一樣，未來消費人口可能減少，但商場供給量卻大增，民眾的選擇越來越多，新商場若按過去舊方式來培養客戶，成功率不見得會高。住展房屋網企研室認為，未來商場將會非常競爭，即便在消費力強的大台北地區，作不出特色或市場區隔性的商場，最後就仍有人會被市場淘汰。
類似狀況在中國大陸早已上演，中國大陸在快速都市化與經濟大幅成長的過程中，許多城市都出現商場開發浪潮。而新出來的商場不只比新、比大，還比創意內容、比服務。漸漸的，消費者口味越來越刁，新商場蜜月期越來越短，最後就掀起汰除潮。有些台灣業者沒發現這個問題，冒然投入中國市場，結果只能說遺憾。
住展房屋網企研室認為，未來商場競爭更加白熱化，若沒有專業經營團隊與完整的規劃，實在不宜再冒然投入，尤其是建築業者，勿看房地產不好，就以為轉投資商場是門好生意，恐怕會賠了夫人又折兵。
