房市指標1降4升 房產U型回升

【住展房屋網/綜合報導】全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰於日前公開表示，受惠「肥咖條款」效益與選舉利多，今年房產重點指標出現「1降4升」的情況，預料全年買賣移轉可突破28萬棟，距離回到30萬棟的房市熱絡指標，只差一小步。 

而所指的「1降4升」，「1降」是6都今年同步宣布調降「地價稅」稅率，其中台中市調降6.36％為6都中降幅最多者、其次為台北市約6％。「4升」中第1項是「全台1至9月住宅類建物核發建照宅數」8.86萬戶，年升38%；第2，今年建商積極搶地推案，Q3建商購入土地金額達162億元，占全部土地交易比重約46%，除了住宅建地之外，累計今年前3季全台土地成交金額已突破1,300億元，市場估計全年有機會創下2,000億元歷史新高。 

「4升」中第3，根據內政部不動產資訊平台實價登錄資料，雙北近2年房價持續成長，其中台北市即使是屋齡40年以上的老舊公寓仍十分搶手；第4，6都今年前10個月建物買賣交易棟數達17.58萬棟，年升6%，其中台北市成長19.7%為最多；台南市11.8%、新北市9.9%。 

賴正鎰表示，全台縣市長選舉已進入倒數計時階段，今年選舉感覺氛圍平穩冷靜，並未劇烈影響房市表現，對房市是利多，而「1降4升」的指標更突顯房產在去年底已觸底，今年開使出現Ｕ型回升。