未辦保存登記房屋之移轉 仍應申報契稅

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐徵稽處表示，未辦理保存登記房屋的買賣移轉，由於無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記，因此導致有民眾誤以為買賣雙方簽訂買賣契約書後即完成移轉，而未向當地主管稽徵機關申報繳納契稅。 

對此高雄市稅捐稽徵處說明，依照契稅條例規定，未辦理保存登記的房屋移轉，仍應於買賣、交換、贈與及分割契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，並檢附公定格式契約書及相關文件，由雙方當事人共同向當地主管稽徵機關申報繳納契稅後，才能變更房屋稅納稅義務人的名義。 

該處進一步提醒民眾，未辦理保存登記的房屋移轉所向稅捐機關辦理契稅申報的契據，由於無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記，因此並不屬於印花稅的課徵範圍。