內政部赴日考察歸來 盼租賃健全發展

【住展房屋網/綜合報導】為促進台灣租賃住宅產業的發展，內政部政務次長花敬群帶領崔媽媽基金會、21世紀不動產、兆基管理顧問股份有限公司、信基不動產有限公司、大管家房屋管理、大晟資產管理顧問有限公司等6家社會住宅包租代管業者，以及中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會代表，自8月19日至23日前往日本進行5天的考察。 

這5天考察中，團隊共參訪了宅都集團、APAMAN PROPERTY及東急集團等3家大型租賃企業；此外也拜訪了日本國土交通省及當地協會，深入瞭解日本的租賃服務制度及經營模式，其中部分業者認為台灣包租代管市場極具潛力，未來也願意提供相關經驗，協助台灣推動租賃住宅市場。 

內政部表示，日本租賃住宅管理產業已發展逾20年，不僅有成熟的經營管理流程及豐富的經驗，更具備一定的經營規模。本次考察主要就日本租賃管理制度、產業經營模式、管理人員測驗及訓練、租金指數編製、租賃IT技術及租賃保證機制等面向，與日本產官學界進行實務交流，並瞭解日本房東委託專業管理的關鍵，以作為台灣發展租賃住宅服務業的參考。  

內政部強調，考察行程使考察團成員對日本經營租賃住宅市場的法制及實務經驗等方面皆有進一步的瞭解，對於台灣未來執行租賃住宅相關政策，落實制度面及產業面發展都助益甚鉅。