記者曾一禾／新北報導
換屋，是中壯年一生重要決定，由於家中成員增加、長大、老了需要住一起照顧等等因素，換大一點的房子會是重要的考量，然而市場上那麼多物件可以挑選，如何找到理想新住家呢？專家建議可從區段環境、交通、生活機能、社區規劃、產品實質、換算價格擁有的C/P值等不同面向來整體思考，而今年受惠於房市破盤價效應與建商讓利的雙重影響下，市場掀起「買舊不如買新」的熱潮，尤其對於正值衝事業兼顧家庭的中壯年族群，將會是今年換屋或購屋的重要思考點。
選對好房子，幸福健康一輩子。
專家表示：換屋買新不買舊，由於舊屋管線老舊、火災頻傳、漏水、壁癌、過去建築建案不耐震，加上需要花上百萬整修，付出了二、三十年房貸，卻是沒有殘值，未達銀行認定的50年價值，不能住又不好賣、更是難都更，反而得不償失，但為了「就近」買在市中心精華地段、全家夠住的新房子，房價卻駭人之高，不如想像中的便利，高昂房貸、房間狹小、車水馬龍、空氣污濁，每天還要忍受塞車動彈不得之苦，休閒活動空間也有限。看準中壯年族群這樣的需求，位於新店的「伴山別墅」便訴求新店稀有2字頭房價，卻擁有20分鐘直達敦南，25分鐘抵達信義計畫區，30分鐘直通南軟、內科、汐科的交通優勢，強調上班交通快，早到公司能專心工作、衝業績、助升遷，少加班，家庭事業都能兼顧，而省下來的大筆房價，不僅能換新車，連小孩教育、留學費都能運用，加上回家快可多陪另一半，多陪孩子運動、在千坪休閒會館玩，健康舒暢，省下時間預算，做更多事存更多錢，樂齡退休有保障，夫妻安心養老，還能一起環遊世界。
高質感歐風花園小城，四季迷人景致。
據網路售屋平台統計，目前雙北市網路待售物件中，屋齡五年內預售、新成屋，已有部分行政區出現新屋開價比舊屋還便宜的狀況，伴山別墅專案經理白皓天表示：「伴山別墅」基地面積45000坪，街廓、棟距寬廣。社區以歐風別墅花園為風格設計，另規劃近1000坪的獨棟會館，讓全家人歡享豐富設施天天渡假，以市心稀有2字頭房價，總價1580萬起買60坪景觀大四房，另有極景41-66坪大3~4房，及65-130坪別墅供購屋者選擇，近年來都市空氣汙染嚴重，市區住宅緊閉門窗，但「伴山別墅」的住戶卻能沐浴在綠海、鮮氧、芬多精裡大口呼吸，是一個讓全家健康、財富增值的社區，希望住戶買的不只是房子，更能兼顧換車、升遷、家庭、健康、養生，一次擁有到位的幸福健康宅，是讓同事親友都羨慕，智慧的首選，也是幸福健康宅，一生完勝的歸宿。
20分到敦南、25分到信義，2字頭心動價。
展望2018年新北房價讓利潮，已從之前的新板蛋黃區蔓延至新店，讓區域房市更加熱絡，加上安坑輕軌部分，捷運局已表示，安坑輕軌全長7.5公里，沿途設有5座高架及4座平面候車站，完成後可銜接環狀線十四張站進入大台北都會區，預計完工後安坑至台北通勤時間可減少20分鐘，預計2021年完工，未來將與環狀線銜接快速通往北市中心，交通將更加便利。
