住展評論：鬼月選舉前後夾擊 928檔推案大塞車

【文/住展房屋網】近年購屋族群年輕化，除了使得網路行銷效果逐漸勝過其他傳統媒介外，也讓過往被認為是房市銷售淡季的民俗月，影響愈來愈不明顯；比如今年的鬼月是上週六開始，但當週假日房市的詢問度，並沒有出現明顯衰退。

儘管如此，根據住展房屋網企研室了解，今年房市業者避開鬼月推案及強銷的狀況，還是相當明顯；不少因為建、使照取得時間延後而拖到下半年才能推出的新案，要不是選擇鬼月前搶先公開，不然就是乾脆等到鬼月結束後再進場。

今年業者推案繼續避開鬼月，原因一方面還是房地產業高層心態相對仍屬保守，再者其實也是因為第二季後市況轉淡，至第三季初也都沒有出現明確回溫訊號，於是乎業者乾脆趁著鬼月稍事休養生息，爾後再伺機衝刺。

只不過，除了鬼月之外，年底選舉，預料也會是間接影響房市詢問度的一大變數。儘管今年除少數縣市外，各候選人之間的落差相當明顯，使得選情偏冷，但一般咸信，接近投票日，選情逐漸加溫後，民眾的關注度還是會被拉走，到時候房市銷售將仍難拉抬。

在這種前有鬼月、後有選舉的情況下，結果就使得今年的928檔期出現推案大塞車的狀況。根據住展房屋網企研室目前掌握資訊，新店央北及三重二重疏洪道兩側重劃區，將會在928檔進入真正的第一波推案高峰；已熱了兩年的江翠北側也會再有新案，土城暫緩重劃區則將進入第二波推案潮。不止如此，桃園八德擴大特區及高鐵青埔特區，也都有不少新案。