【文/住展房屋網】再過三個多月，地方百里侯及民代之爭就要見真章了。從過往的經驗看來，在倒數階段的選舉熱戰期，以及選舉落幕的新官就職前後，房市多半都不太好過，一來是民眾情緒被選舉所牽動，對房市的關注度因而下降；二來乃數百位候選人都在競爭各大廣告版面，難免對房地產宣傳造成擠壓，使房市遭邊緣化。
三來則是在選舉的政策戰當中，國人念茲在茲的居住、房價、都更、徵收等議題，勢必一再被候選人們拿出來作為攻防的重點；這過程當中，政商互動向來密切的房地產業，當然也免不了被放大檢視，甚至不時爆發出幾起地產弊案，斫殺房地產的形象。因此這段時間，大環境對房市並不友善，房市表現也自然相對低調。
不過今年選舉對北台灣房市造成負面效應，估計不會如往年顯著，因為這回北台灣各縣市的首長爭霸戰，到目前為止選情都相當冷清，雖然候選人間偶有鬥嘴，但一般預估，選舉結果已八九不離十，既然選情熱不起來，對房市的衝擊也就沒那麼大了。
住展房屋網企研室指出，北台灣各縣市，除了台北市因為柯P是鎂光燈焦點、新竹縣則有多方人馬廝殺，選情稍有熱度外，餘下的基隆市、桃園市、新竹市及宜蘭縣，都因候選人間的民調差距懸殊而少有討論。
然而首都之戰雖然人人關注，但藍綠陣營對於現任市長柯文哲的威脅似乎愈來愈低，原本雙方在推出自家候選人時，民調都還有一定水準，但兩、三個月過去，藍綠候選人的聲勢卻每況愈下，形成「白色獨強，藍綠皆衰」的局面，因此台北選戰看似仍有熱度，實際卻是少有風浪。
首都選情罕見冷清，主要是候選人間鮮少正正經經的政策過招，以目前交鋒最多的都更、社宅與租屋補貼話題，作為市長寶座挑戰者的藍綠候選人，除了高喊加碼、強調自己作得更快、更好之外，對於政策如何實施？現況的缺漏為何？新政見的可行性與財源規劃是什麼？通通都沒有深入的論述，看得民眾是頻頻搖頭。
選戰欠缺實質攻防，過去總是被選將政見流彈波擊的房市，自然也不會受到多大的干擾，因此住展房屋網企研室評估，接下來的日子裡，房市估計將呈現「表面雖低調，暗潮仍洶湧」的態勢，安度今年風浪難興的微弱選舉低氣壓。
