文金會引爆邊界好奇心 旅客大量湧入南韓城市坡州
這裡是坡州，是南韓與北朝鮮接壤的邊境城市 ，也是板門店所在的城市。今年四月份的朝韓峰會過後，坡州開始湧入大量的人潮與錢潮，因為普通遊客能進入的南韓最北端，最靠近北緯38度線的地方，就是坡州的臨津閣旅遊區。
京畿道觀光協會指出，在峰會之後，觀光客數量暴增近三倍。臨津閣旅遊區餐廳業者也提到，生意比起平常整整增加2到2.5倍，許多遊客都是因為對文金會的好奇慕名而來。
坡州當局為了因應旅遊熱潮 ，已經打算舉辦更多嘉年華活動，開闢更多觀光景點 ，當然土地價格也跟著水漲船高，房地產業者電話接不完，土地一塊接著一塊賣。根據NHK報導，過去數個月以來，這裡地價漲了2倍，有些地段甚至上漲4到5倍。
一年暴漲17% 坡州房產成南韓最夯投資標的
雖然非軍事區內的土地禁止一般人出入，不過卻可以買賣登記。根據南韓政府的數據，坡州的土地交易量已經遠超過首爾最熱門商業地段江南區，尤其是坡州的邊境火車站「都羅山站商圈」，地價與去年同期相比，上漲整整17% ，交易量更暴增4倍。
而同樣身價跟著水漲船高的，還有另一個與北朝鮮相鄰的邊境城市─中國的丹東。丹東的中朝友誼橋 ，在鴨綠江上吞吐著雙方70%的貿易量，炒房團的威力也更加驚人。
丹東房地產業者表示，現在丹東新區10多個樓盤建案，在稍有營利的基礎上做了一個價格漲幅，沒有封盤惜售，也沒有網路上說的一天漲幅57%。
丹東房地產業者說得婉轉，但結論就是價格翻轉。有投資客表示，鴨綠江沿岸的丹東新區，四月份以來房價已經上漲三成，丹東當局甚至得下令禁止炒房，而美國總統川普則建議北朝鮮自己炒房。
擘劃北朝鮮觀光藍圖 川普也躍躍欲試要炒房？
「他們有遼闊的海灘，每次他們對著大海丟飛彈時就會看到海灘，我說看看這片美景，可以蓋最佳海景公寓，這裡可以擁有全球最棒的旅館，從房地產角度來思考就知道。」──美國總統 川普（6.12）
美國總統川普以房產大亨的角度，替北朝鮮規劃了一條觀光強國之路，陽光、沙灘、度假村，當然還有各種等待開發的基礎建設。
基礎建設潛藏龐大商機 北朝鮮概念股來了！
而南韓的確也已經蓄勢待發，今年初以來，「北朝鮮概念股」一飛沖天，像是曾建造開城工業區的「現代建設」，股價今年至今上漲68%。而營建材料商「釜山工業」股價更翻漲5倍 ，可見南韓投資人相當看好北朝鮮的土木營造及交通建設大餅。
且就在川金會登場前幾天，首爾舉辦的一場南北經濟論壇，有數百各行業者與會，超過七成都願意「錢進北朝鮮」。
美國新興市場投資家莫爾比斯說，「對我來說最讓人興奮的，就是在南韓、中國與俄國間出現了一座橋樑，因為鐵公路能透過北朝鮮連結北方進入這些大國，這是超驚人的機會。」
朝韓雙方當然也知道自家的潛力，北朝鮮6月7日就送給南韓一份大禮，在鐵路合作組織OSJD大會中投下同意票，南韓終於得以在四度叩關後成為正式成員，獲得串連起西伯利亞鐵路的機會。
亞歐鐵路蓋下去 可從釜山坐火車一路到倫敦？
俄羅斯早就花了3億美元連結俄朝鐵路，從北朝鮮的羅先站，一路連通到西伯利亞鐵路的哈桑支線，也就是說，如果朝韓完成半島鐵路的連結，將可望從釜山或首爾發車，通過北朝鮮接上西伯利亞鐵路，一路直通歐洲，甚至英國倫敦。
韓國鐵路研究所表示，「這是連結歐洲與亞洲的龐大網路，跨鐵路網路有助於北朝鮮的發展，而投資鐵路所獲得的利潤也能支付朝韓統一的成本。」
文在寅規劃「韓半島經濟地圖」 三紐帶串聯朝韓
不只是鐵公路系統而已，南韓總統文在寅夢想中的韓半島新經濟地圖，將由三大經濟樞紐帶串聯起朝韓雙方 ，包括東海岸的能源經濟樞紐、西部的物流交通帶，以及韓半島中部連結板門店金剛山，與白頭山的旅遊生態區。
而北朝鮮領導人金正恩，似乎也有偏好的經濟面向，北朝鮮官媒報導 ，金正恩在訪問新加坡時，觀摩了當地的經濟建設及發展，包括賭場、飯店及會議中心等，更喊出了力拚經濟的口號。
「麥當勞」將登陸北朝鮮？現代化之路有何代價？
想要麥當勞、想要觀光旅館、想要現代化設施，北朝鮮等待著經濟制裁解除後的熱錢，等待著繁榮的未來，但繁榮之後的北朝鮮將面臨什麼呢？
策略國際研究中心的格林指出，「當北朝鮮人民握有資訊多樣選擇和財富，他們會發現自己的悲慘處境，而非置身天堂或屬於高貴民族。」
外資恐戳破幸福幻象 專家看法不一
有專家認為繁榮就如同一把雙面刃，金正恩政權將可能面臨衝擊，但也有專家看好北朝鮮。
莫爾比斯就表示，「我想北朝鮮會很快追上周遭國家水準，他們的教育背景很不錯，面對現實吧，看看他們研發的東西就知道了，核武能力建築在許多科技理論之上，所以我相信他們能很快追上各國，南韓也會幫助他們的。」
缺乏電力的北朝鮮，未來是否真能如同左右鄰國一般大放光明，如今金正恩已邁出了北朝鮮的一大步，接下來將踏往哪條路，全球都在關注。
（民視新聞／專題報導）
