藍海地產 曼谷kawa HAUS投資說明會 5/27盛大展開

藍海地產 曼谷kawa HAUS投資說明會 5/27盛大展開

理財周刊MONEY WEEKLY 2018-05-17 16:59

文.蔡武穆

藍海地產集團代理泰國第一大建商尚思瑞Sansiri建案kawa HAUS,預計五月二十七日於101國際會議中心舉辦投資說明會,kawa HAUS建案在著名的T77社區內,採用日式度假村風格設計,以「竹」與「川」兩個意象規劃建築語彙,塑造一種寧靜典雅的世外桃源,2017年底推出即受到香港、新加坡、台灣等投資客關注,將有機會推升曼谷房價另一波高潮。

曼谷市中心精華地段CBD房價每年都有7~10%漲幅,但是因為市中心土地供給量快速減少及地價不斷飆漲,大型建商積極往市中心精華地段外圍推案,最著名就是Sansiri沿著素坤逸路七十七巷打造的T77社區。T77位於Onnut白領生活區,目前將近50%的外籍人士,包含日本、歐洲、美國人在此居住,推升房價快速攀升,2009至2013年T77社區房價平均漲幅在4.5%左右,2014至2016年平均漲幅推升至10%,已漸漸超越市中心精華地段漲幅。

交通便利 生活機能完善

租金投報率方面,由於市中心精華地段房價基期已高,租金投報率在4~5%,T77社區內建案租金投報率則在6%左右,目前每平方米租金每月六百泰銖,藍海地產表示,與kawa HAUS建案同系列的HASU Mori建案月租金已超越六百泰銖平均水準,未來kawa HAUS租金可望有相同的表現。

近十年曼谷MRT(地鐵)及BTS(輕軌)陸續完工,車站附近的房價呈現爆發性成長,其中又以Onnut區最為亮眼。2011年後Onnut站終結末站,陸續延伸出去五個站點,帶動沿線兩個大型商場進駐及小商店林立,生活機能日趨完善,人口大量移入,房價從2013年每平米六至七萬泰銖上漲到2016年每平米十一至十二萬泰銖,漲幅近八、九成。BTS Onnut站外,Onnut區對外還有其他的交通優勢加持,例如Sukhumvit 77巷可以直達機場及其他周邊區域,Sukhumvit 50巷則可連接高速公路直達市中心,或是通過Rama 4街直達曼谷腹地。

另外,越來越多的小資族、外籍商務人士,選擇在Onnut租房或置產,讓此區原本是以泰國人的傳統社區為主,慢慢轉型成國際社區,因此Onnut區附近有兩所很著名的國際學校,一所是Wells,另一為Bangkok Prep,是推升房價上漲的另一原因。

Onnut區內T77社區被譽為「曼谷桃花源」,以素坤逸路七十七巷為主要幹道,前方有帕可濃運河流過,環境寧靜優美。整個社區占地八萬平方米,生活機能優越、自成一體。社區內擁有十五所國際學校,例如全泰國頂尖的Bangkok Prep中學、國際學校St Andrews International School,BTS三、四站可到達不同風格的商場,包括W District商業區、Gateway Ekkamai商場及Sansiri自有日系HABITO購物中心,另外,還有三所大型綜合醫院等,T77儼然成為曼谷人心中高品質生活的代名詞。

休閒設施齊全 享受大自然氛圍

T77社區的新成員kawa HAUS是融合泰式及日式設計的綜合住宅大樓,以「川」與「竹」兩個意象,打造一個典雅、寧靜、溫馨的世外桃源,公寓大樓的立面是依據剖開的竹子形象而設計,錯落有致地排列看起來十分別致,整個項目還設計一個巨大的植綠區,名為綠洲(Osasis),占地四千六百平方米,內部還有一座kawa橋和兒童游泳池,游泳池的竹傘下,設有無線充電座。

kawa HAUS以三棟七層住宅大樓和一棟二層的設施樓組成,共五四六個單位,備有一房、二房及三房。大廳採用雙層挑高設計,浮世繪風格的巨大壁畫展現川流不息姿態,與戶外的運河相呼應,休閒設施亦齊全,除了戶外游泳池外,還有冷暖水按摩池、共享餐室、健身室及休憩區、天台花園,以及電動汽車充電區,一覽運河的自然景觀,享受大自然群樹圍繞、碧草如茵的寧靜氛圍。該建案2020年完工,目前每平方米十六萬泰銖起。線上報名官網: www.bogroup.com.tw,洽詢電話:02-29259997,免付費專線:0800-30-8585

 

【更多精采內容請上《理財周刊》官方網站;《理財周刊》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

熱門文章
告五人演唱會宜蘭鄉親狂讚 幕後浩大工程紀錄全公開
告五人演唱會宜蘭鄉親狂讚 幕後浩大工程紀錄全公開

相信音樂

桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容
桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容

記者爆料網

寶林茶室奪2命!他疑惑「竟沒有員工中毒」 PTT揭餐飲內幕
寶林茶室奪2命!他疑惑「竟沒有員工中毒」 PTT揭餐飲內幕

中天新聞

寶林老闆黑歷史曝光!開旅行社「欠千萬巨債」轉戰餐飲釀2死
寶林老闆黑歷史曝光!開旅行社「欠千萬巨債」轉戰餐飲釀2死

TVBS新聞網

快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇
快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇

中天新聞

寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆
寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆

TVBS新聞網

快訊/前T-ara成員雅凜遭家暴「試圖輕生」! 急送醫救治仍昏迷
快訊/前T-ara成員雅凜遭家暴「試圖輕生」! 急送醫救治仍昏迷

中天新聞

兒吃完寶林茶室粄條「狂吐險休克」! 母焦急發聲:很擔心
兒吃完寶林茶室粄條「狂吐險休克」! 母焦急發聲:很擔心

中天新聞

全台變天!大雷雨「南往北狂炸」連下5天 午後1地雨勢最猛
全台變天!大雷雨「南往北狂炸」連下5天 午後1地雨勢最猛

TVBS新聞網

好天氣沒了!連5天「全台炸雨」猛變天 雨最大時間曝
好天氣沒了!連5天「全台炸雨」猛變天 雨最大時間曝

TVBS新聞網

香港歌手黎明詩驚傳病逝 婚後曾一度淡出演藝圈
香港歌手黎明詩驚傳病逝 婚後曾一度淡出演藝圈

CTWANT

好市多299元「滅蚊神器」超好用!網曝唯一缺點:蚊子炸到無全屍
好市多299元「滅蚊神器」超好用!網曝唯一缺點:蚊子炸到無全屍

中天新聞

見面會「門票滯銷」!主辦宣布李多慧高雄場取消 認:時間人力太困難
見面會「門票滯銷」!主辦宣布李多慧高雄場取消 認:時間人力太困難

中天新聞

57
0
分享