【住展房屋網/綜合報導】為有效提供租屋協助,並引導民間空餘屋釋出做為社會住宅多元使用,台中市政府也加入包租代管的行列。中央撥3.6億元的補助經費給台中市府試辦包租代管。
包租代管計畫由政府方來建構平台,提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助上等優惠誘因,並引進民間業者協助辦理租屋媒合。住宅發展工程處表示,目前計畫上網公開招募民間業者來擔任房東與租客的橋梁,預期全案提供包租包管方案、代租代管方案各800戶名額,最快11月底可開辦。
住宅處表示,包租包管是由政府以3年1約的方式委託業者租賃民間住宅,再將住宅轉租,提供弱勢群眾,如:65歲以上長者或是身障朋友等,可一次簽3年期租約,有效提高租賃的穩定度。
而代租代管則是政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合,主要提供給沒有租屋管道或租不起的民眾,讓雙方都能獲得滿足。
申請條件需設籍或就業於台中市,年收入在106萬9,492元以下的民眾且無自有住宅,可以市價租金8折(包租包管方案)或9折(代租代管方案)承租,減輕民眾的租屋負擔。
而為了吸引房東加入市場,計畫提供每處每年最高1萬元的修繕獎勵金,以及優惠的稅率,盼中市租屋市場更健全。
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