逢甲氣爆 針對日租是抓小放大

逢甲氣爆 針對日租是抓小放大

住展房屋網 2017-07-24 10:54

【文/住展房屋網】每年有上千萬人潮到訪、吸金上百億台中逢甲商圈,日前因商家更換瓦斯桶不慎,引發氣爆意外,導致一名在餐廳樓上賃居的女房客慘死;由於逢甲商圈違法日租套房盛行且出入者眾,潛藏嚴重公安危機,為免類似情事再度發生,危及住客性命,中市府遂將違法日租列為專案查緝重點,盼能減少公安憾事發生。 


對於台中市府終於硬起來,嚴格查緝違法日租,住展房屋網企研室雖然十足肯定,但也認為市府只針對日租套房,恐怕無法有效減少公安問題。在氣爆案中罹難的女房客,並非住在日租套房中,說明就算是非日租的民間租賃,若無完善的防災規劃,公安疑慮並不亞於日租套房,特別是以學生為主的賃居處。所以市府除了加以取締違法日租外,也應正視民間租賃的災防才對。 

住展房屋網企研室指出,我國對於民間住家租賃的情況幾乎無法掌握,許多位在學區、工業區的民房,因租屋需求昌旺,房東常把房子隔成數間套、雅房出租,為了放大租金收益,許多房東只管隔出更多房間,全然忽視消防逃生,以致意外發生時,常導致嚴重傷亡。如2014年引發國人關注的北市南港興中路死亡火警,就是因房東將頂樓隔成10間雅房,卻沒有相應的防火、逃生規劃,才造成悲劇。 

然而即便經歷多起租賃民宅死亡意外,不論中央還是地方,都遲遲沒有針對租賃民房的災防環境進行檢視;若說日租套房可以查緝,一般租賃民房為何不能比照辦理?這實在令人百思不得其解! 

住展房屋網企研室認為,與日租套房一樣,一般民房租賃也同樣有逃漏稅、公共安全疑慮與轉嫁外部成本的問題;既是如此,就應該與日租套房有一致的對待標準,順便還可趁這個機會將形同黑市的租賃市場納入管控。畢竟與日租套房相較,一般租賃民房若沒有好的災防規劃,等於讓房客每天都陷於危險之中,且比起日租套房,國人對租賃民房的利用率更高,因此官方實無繼續放任的理由。

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