【文/住展房屋網】真的是減稅容易加稅難？無可否認，台灣的房產持有稅制度千瘡百孔，還有許多待改良處，但官方推動革新卻總是聲聲慢；反倒是北市府推動單一自用房屋稅減稅，動作就十分積極，今年稍早第二場居住正義論壇才揭櫫，不到一個月就提出方案，而且最快明年就能上路。
先不論柯市府推動降稅如此積極，動機究竟是什麼，由於稅率是中央訂定，降稅率幾乎不可能，因此應會採取第二方案，也就是折減稅基；目前所知，折減幅度將會是六分之一，預計全市將有22.5萬戶受惠，北市財政局估算將因此減徵約1.43億的房屋稅。而由於房屋稅基地方自訂範疇，因此賦稅署態度是『尊重地方』，只要不動產評價委員會審議通過，最快明年五月開徵的房屋稅就可適用。
柯市府只推動自用單一房屋稅降稅，卻不思檢討有名無實的囤房稅，甚或是始終缺法與市價連動的不動產稅基，是否符合他當初競選期間高喊的居住或租稅正義口號，各人自有解讀；不過住展房屋網企研室認為，推動單一自用房屋稅減稅，如果沒有足夠配套，到頭來一定會產生反效果。
因為以國內富人避稅花招百出，道高一尺魔高一丈的往例，研判屆時新制實施後，資產階級肯定會利用人頭設立幽靈戶籍，好符合單一自用房屋稅降稅的規定。這樣一來，適用降稅的房屋棟數就不止財政局自己預估的22.5萬戶，減收稅收也一定會超過1.43億；而且到時別說是居住正義，連租稅公平都蕩然無存。
住展房屋網企研室認為，從租稅公平之角度，個人或家戶持有超過一棟房屋，本來就該採累進加重稅率，反之也應予以降稅，不過也要防堵假自用真囤積的行為；對應的方法，則是配合進行住宅或人口普查。否則，原本立意不差的單一自用房屋降稅，最後將會變成富人規避現行囤房稅，甚至豪宅稅的最新管道！
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