經濟未見起色  調查:4成4民眾認為投資不動產較能保值

經濟未見起色 調查:4成4民眾認為投資不動產較能保值

cnYES鉅亨網財經新聞 2013-06-26 17:30

【鉅亨網記者郭幸宜 台北】

全球經濟仍未見明顯好轉起色,連帶影響民眾購屋意願。根據中信房屋第2季宅指數調查,44.2%的受訪民眾認為目前已投資不動產較能保值,其比例是宅指數調查18個季度以來新高。中信房屋董事長鄭余正全表示,在QE退場,但經濟尚未好轉衝擊下,導致民眾開始計畫將資金轉進相對保值的不動產。

調查同時指出,現階段贊成保留現金的占比也從首季的15%增至17.5%;至於過去深受市場歡迎的黃金等貴金屬,則因受到金價重挫拖累,比例從15.8%腰斬至8.4%,整體而言,目前投資不動產堪稱是較受青睞的投資標的。

而以區域投資角度來看,近期投資買盤則開始從桃園「回流」至雙北區域。調查顯示,桃園地區買盤在去(2012)年第4季創下50%新高後,已連2季下滑,第2季買盤占比已降至29.17%;反觀新北市,第2季投資買盤占比則高達42.86%,高居五大都會區之冠。

另外,房價仍維持1字頭的台中、台南、高雄等地,第2季買盤則相對穩定,投資需求占比鈞維持在3成以上。鄭余正全表示,主要是目前市場仍以首購族為大宗,而該族群多半偏好低總價、低單價的「雙低物件」,預估下半年房市仍將由1字頭房價力撐。

鄭余正全也補充,儘管桃園區因漲幅過高、央行管制導致買盤稍事休息,但未來在桃園機場捷運通車後,可望帶動新北三重、新莊、泰山、林口,以及桃園、大園與中壢等中古屋受惠補漲,中長線置產買盤仍可進場布局。

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