【住展房屋網/綜合報導】大台中房市交易動態資訊平台日前發布105年度大台中房市年報，分析台中市去年全年及第4季不動產交易量及價格。報告指出，去年受房地合一稅新制及持有稅制爭議影響，台中整體登記棟數較前年減少約26%，價格則大致持平。而去年第4季登記棟數較上季增加約18%，整體交易總金額較上季增約59%。
去年全年度房市的交易量、價變化，大致呈現量縮價持平趨勢。地政局表示，在房價持續修正與利率尚處低檔的情況下，自住與換屋的剛性需求，是房市的主要支撐。不過近期國內景氣逐漸回溫，且具備新台幣升值、台商資金回流的有利條件，房市可望逐步走出谷底。
地政局長張治祥表示，台中去年登記數量合計為3萬2753棟，較104年減少約26%，而去年逐月的登記棟數，1、2月登記數量驟降，3月後逐漸回穩，每月登記量約在2600到3000棟間，推測為央行宣布鬆綁房市信用管制、第三次降息、建商讓利等因素所致。
另外，去年第4季登記棟數為9599棟，季增18%、年減35%，推測主因為去年元旦房地合一新制上路，使得104年第4季出現避稅交屋潮，登記棟數大幅增加，在比較基期高的情況下，年減幅因而放大。
張治祥指出，去年土地單價部分，住宅區與農業區大致持平、商業區則下跌後回升、工業區表現較佳，呈現微幅上漲趨勢；住宅建坪單價方面，大樓下跌後回升、透天厝微幅上漲、公寓與華廈則持平。此外，去年台中全年度整體交易數量為3萬6374件、年減17%；交易總金額為4165、年減23%。而去年第4季整體交易量與交易總金額分別較上季增加50%、59%。
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