【文/住展房屋網】台灣政治圈中，經常出現人去政亡的狀況；最近一次鮮明的例子，就是原宜蘭縣長林聰賢在這波內閣改組中接任農委會主委，結果他任內推行、為遏止假農舍真豪宅現象而加徵其房屋地價稅的決策，馬上被剛上台的代理縣長吳澤成推翻。
對於外界質疑，吳代理縣長的說詞，無非是民意反彈或重複課稅云云；這些說詞看似有其道理，但實際則等於是無視宜蘭縣以農立縣的精神，更讓農地農舍淪為炒作工具，讓農地農用淪為口號。
農地炒作歪風能否遏止？現在看來，很難抱持樂觀態度。而同樣地，看似完全不同的領域，但現在小英政府拼命推動都更，也難免不讓人憂慮，可能又會犯了相似的錯誤。
住展房屋網企研室認為，假農舍歪風盛行，是政府不能把持住農地農用的大原則；而過去台灣的都更推動，實際操作下來則變成利益為先、效率至上，到最後新建物固然是蓋起來了，但廣大多數市民生活仍沒有真正改善，甚至還因為都更案墊高房價，使得居住更加大不易。
如今內政部修訂都更條例，連同住宅租賃發展條例，將送本屆立院審議，未來還將成立所謂『國家住宅與都市更新中心』，以行政法人之姿，支援政府興辦社會公宅、公辦都更，及協助民間推動具公益性的都更案。
的確，都市更新做為一項政策，的確是具高度公益性質，也就是應該以改善市容及市民生活品質為先。只是，冠冕堂皇的話人人會說，以新政府最近一陣子的施政思維及放任農舍歪風繼續的情事來看，仍免不了讓人心生憂慮，擔心憾事重演。
但反過來說，現在就蓋棺論定新政府的都更政策成敗，的確也還太早。住展房屋網企研室真心期盼並呼籲，這回新政府能真正秉持公益為先的大原則，來推動都市更新，不要再像前朝那樣，骨子裡出發點是為了拼經濟而推，結果到最後落到欲速則不達，更還戕害了人民的居住及財產權。否則到頭來，當初把住宅和都市更新放在一起，來命名新的推動中心，豈不是天底下最大的諷刺！
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