【文/住展房屋網】延燒整年的房屋稅熱議話題，儘管被地價稅調漲稍蓋過，但畢竟被業界點名是衝擊今年房市交易的最大負面因素，加上前閣揆陳冲幾乎每每出席公開場合就再提一次，因此相關討論乃至爭議，一時之間大概還不會停歇。
如最近台北市財政局在稍早一場論壇上，便主張僅持有一戶自用宅的房屋稅，稅率應予以減低，甚至免稅。只不過對於這樣的政策構想，財政部表示稅率是中央訂定，地方政府單方面無法逕行調整。
而根據最新相關報導指出，台北市有意朝所謂「行政補貼」的方式，即比照社福模式編列預算補貼的方式，來推行自用宅房屋稅減免；而據知情人士透露，如果拍板確定，將會設定若干條件，避免成為變相鼓勵投機。
透過補貼方式減免房屋稅，變動的是稅收，和調降稅率其實是兩碼子事，況且如何認定自用事實，就是很大挑戰；最有效的做法，還是得做住宅普查才行。否則只是編列預算補貼，則訂再多條件，都還是可能會被有心人士拿來利用，比如找人頭登記為自用等，從中央之前推的兩處合宜宅，不就已經得到教訓？正所謂道高一尺，魔高一丈。
然而真正最大的問題，還不是在自用宅的認定上，而是一旦以官方編列預算的方式補助相對非弱勢族群，則根本不符比例原則！
沒錯，比起持有多戶或非自用(營業)者，僅有一戶自用宅的房屋持有者，其房屋稅乃至地價稅，稅率確實可適度減免；但反過來說，用編列預算的方式，那就等於是拿所有納稅人的錢來，這實就應以真正弱勢為優先對象。而住展企研室認為，持有自宅者並非相對弱勢，不該是公家經費優先補助或補貼的對象。
所以住展企研室在此鄭重呼籲台北市府，減免自用宅房屋稅(率)的構想是正確的，但參造社福模式編列預算補貼，卻是不適當的做法；如果北市府真的提出若干預算編列，則嚴正籲請市議會駁回。
事實是，北市府如果真的有心推動自用宅房屋稅減免，請依照正常途徑及程序，由財政部先集結各縣市府意見後，報請中央統一提出修法、調降稅率，才是真正可受公評的做法。
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