【文/住展房屋網】在民代施壓及發生聚眾抗爭之下，包含六都在內，各地方政府幾乎都在研擬地價稅緩繳或分期繳納的方案，台中市甚至擴及房屋稅及使用牌照稅。然而，對於這樣的發展，換成學者跳出來質疑，認為地價稅平均調漲幅度約三成左右，其實不大，且僅是反映過去一段時間的房地產價格漲勢，根本不是媒體所指的爆衝或暴漲。
誠如先前住展房屋網企研室分析，部分媒體報導確有偏失之處，也就是把少數漲幅較大的案例放大，讓社會大眾以為這是通例。同樣地，提議緩繳的民代，恐怕也是受到既得利益者的施壓，然後把壓力轉到行政部門頭上。
事實是，這波持有稅調漲，的確每個房地產持有者都有感受，但一般自用住宅增加幅度還在可接受範圍，真正感覺到痛的，其實是那些持有多戶、多筆或大面積土地者。住展房屋網企研室需指出，這樣的情況，不正是房產稅制變革原本希望達到的目標嗎？也就是藉由提高持有成本，減少囤房養地歪風，讓地盡其利、物(屋)盡其用！
當然，這波持有稅提高，確實有經濟弱勢者的負擔因此加重的疑慮；像這類的情況，住展房屋網企研室認為，的確可以考慮給予分期或緩繳的優惠，但通通一體適用這種齊頭式的假平等，根本無助租稅公平及土地正義，甚至還會造成反效果。此例一開，則後患無窮，實不可取。
當然或許有人會說，是因為目前經濟狀況不佳，民眾阮囊羞澀，所以地價稅、房屋稅宜分期或緩繳。既然如此，那就算稅目性質不同，但同樣基於經濟不佳的理由，幾乎每位受薪階級每年都得繳的綜合所得稅，或是商家需納的營業稅、營業所得稅等等，是不是也都應該比照辦理，讓納稅人緩繳或分期繳納才對？
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
