【住展房屋網/台北報導】英全政府上任半年以來，不少選前承諾的政策都出現大轉彎現象，如勞團還在抗爭的休假修法就是一例；而選前小英同樣信誓旦旦要推動的房市改革，在找來大砲學者花敬群出任內政部政次，又將住宅法列為優先修訂法案後，原本讓外界認為，此乃宣示推動相關改革的決心；沒料到，最近也傳出政策轉彎的情況。
住展房屋網企研室指出，原本行政院修訂住宅法，除了提供社宅興辦法源外，另一個重要目的就是推動資訊透明化，特別是預售市場部分；因此稍早提出的修法，包含業者必須配合提供銷售相關資訊，包含價格及銷售率等等，如果(業者)不配合還會受罰。
然而根據一家非主流傳媒獨家揭露，近期花敬群向立委說明該法修訂進度時，據悉有關預售屋資訊揭露及相關罰則部分，已經『自動刪除』；原因則據稱是因為稍早公聽會上，業者針對相關修法強烈反彈，因此才將這些『具爭議』的條文全數刪除，並將修法方向定調為『先過社會住宅，暫緩資訊揭露』。至於預售屋的資訊揭露部分，將回歸到實價登錄制度來處理。但由於花敬群前後態度差別太大，甚至被媒體謔稱為縮頭。
現階段國內房市資訊仍未完全透明化，住展房屋網企研室認為，最大漏洞無疑是預售市場。當然業者的反彈理由，某種程度也說得通；畢竟現在已有實價登錄制，包括預售案也需登錄，因此若把相關法源塞到住宅法中，恐變成法令疊床架屋。況且，現階段是代銷業在結案後才需登錄，因此針對這部分進行修改，是說得通的。
然而，如果真是拿資訊揭露來交換社會住宅，那這個髮夾彎也未免彎太大！住展房屋網企研室需強調，資訊透明和社會住宅，根本完全是兩碼子事，互不牴觸，甚至缺一不可！況且，如果回歸到實價登錄制來處理預售屋資訊揭露，那不等於又遙遙無期？因為照目前立院修法進度，可能等小英任期過半，都還輪不到實價登錄(地政三法)修法！
其實現階段的實價登錄，把登錄責任丟給相關業者(房仲、代銷及地政士)，本來就是(官方)不負責任的行為；同理，原本住宅法修訂，要求業者提供(預售屋)相關資訊，住展房屋網企研室稍早也已分析指出，更是窒礙難行。
住展房屋網企研室認為，除了修訂(實價登錄)要求預售屋登錄時間提早(至簽約完成)外；有關登錄方式，還是要回歸到簽約或產權移轉當下，在買賣雙方及專業人士見證下，由官方人員(如地政機構)確實登載，不應把責任推給業者。至於房市買賣資訊，特別是預售屋的價格揭露，也不該硬性要求業者提供，而應是官方成立具相關專業(如估價)的專責機構負責蒐集查核，這樣才更有可行性及具公信力。
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