【住展房屋網/台北報導】房市自從2014年高峰邁入盤整以來，多數業者減緩推案腳步，以致近兩年推案量持續縮減，今年上半年量縮情況依舊不變。但若從統計數據上來看，顯示量縮幅度已經趨緩，房市似乎出現緩步打底跡象。
案量減幅趨緩 上半年仍有4千億
據住展統計，今（2016）年1到6月，北台灣各地新成屋及預售屋累計推案量與去（2015）年同期相比，量縮近18%，從4940.06億減少至4,070.65億，但整體量能仍力守4千億大關。住展雜誌企研室經理何世昌分析，雖然今年不少建商普遍抱持著「減量保價」、「出清餘屋」為主的策略，但若對照2015年上半年推案量比2014年大減26%的情況看來，量減情勢已逐漸趨緩。
雖說今年上半年各月份與去年同月份相比，案量大多呈現縮減或持平，唯獨4月份推案量較去年同期暴增逾150億，年成長幅度高達16%。5月因受新舊政權交替、政治前景不明影響，市場觀望氣氛再起，推案量僅約2015年5月的4成，不過6月政府磨合期過後，推案量即再度回溫，較去年同月成長約5個百分點，說明房市在擺脫政治因素干擾後，建商推案信心稍有回升。
北市建商不玩了 案量創SARS以後新低
住展企研室經理何世昌表示，今年上半年推案量破千億的縣市僅有新北市與桃園市。其中，桃園雖低空飛過千億門檻，但卻創下近4年來新低。而以往多有千億水平的台北市，受到重稅因素打擊，推案僅有814.8億，更創下2003年SARS以後同期最低量，顯示多數建商對重稅的因應態度就是「不玩了」，寧願空手也不想大舉推案。
在各地一片量減局勢中，新竹縣市異軍突起，以518.75億、約5%的年增率，成為北台灣唯一量增的地區，但推案量不斷擴張，也讓區域賣壓持續沉重，恐不利未來房價支撐。相較之下，量減幅度最大的宜蘭縣，一年以來新案房價與土地價格幾乎紋風不動，是北台灣價格最堅挺的區域。
何世昌認為，隨著房市已回歸基本面，外在干擾因素消除，又逢央行降息挹注市場信心，今年第三季與第四季推案量應會比去年來得大，因此全年推案量站穩8千億以上的機率頗高，全年推案量可望與去年維持正負5％水位。
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