【住展房屋網/台北報導】北台灣房價已經持續修正近二年，短時間內趨勢仍難逆轉。據住展房屋網企研室觀察發現，已經有越來越多的建商不再蓋新房子，擺明「不玩了」；反而將事業版圖延伸到投資飯店、商辦等物件，希望從其他事業來創造營收，不願困死在新建案市場。
住展房屋網企研室分析，建商「移情別戀」的主因，一來「麵粉貴，麵包卻跌價」，由於土地價格並未鬆動，但房價卻持續下跌，形成「成品跌價，原料卻沒降價」的詭異情況。在這個情況下，建商獲利遭到大幅壓縮；若土地買貴的建商，甚至會面臨賠錢的窘境，建商乾脆不推案了。
第二個原因，則是有些建商手上存貨量仍不小，所以今年以銷售餘屋為主。若餘屋量大賣不完，再推出新建案只會增加銷售壓力，索性暫緩新建案公開銷售時程，先求把手上餘屋賣光再說。
第三個原因，也是因目前成交速度緩慢，除非是有感讓利建商，銷售速度才會很快；若是堅守價格的建案，只能慢慢拖。因為銷售速度慢，建商資金壓力會變高，推出新建案的意願因此降低。
第四是利潤變薄。因為現在買、賣雙方價格認知差距過大，比如建商想賣50萬／坪，買方卻只願出40萬／坪；若建商妥協賣40萬／坪，利潤將會變極少、或者不賺錢。與其推案賠錢，乾脆不推案，等待景氣復甦後再作打算。
住展房屋網企研室進一步表示，在這四大因素衝擊之下，有些建商就不推新建案了。然而，不推案公司還是得經營、員工也必須要養，上市櫃建商則要向股東交代。若少了新建案營收，就必須拓展業外來源來挹注營收，於是便把觸角轉到商辦、飯店去。
轉投資飯店與商辦，雖然能創造另一個現金流來源，但住展房屋網企研室提醒建商們，投資自己不熟悉的領域，還是得考量潛藏的風險，以免自以為脫離一個坑，其實卻跳進一個新的無底洞中，反而得不償失。
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