【住展房屋網/台北報導】「同行相忌」這句話，在某些優質的案例中似乎不適用！成立20年、代銷過350個案子的代銷龍頭海悅團隊，跨足建設的第一案「海悅希華」，自去年底開案後，就獲得不少建築同業高度認同，不但同業爭相參觀考察，甚至還有人看完後肯定海悅的用心而選擇購買。
該案是海悅投身建築行列首個自建自售案，集團內部將之定位為跨領域的示範案，傾注20年代銷功力全力打造，從藝術品般雕琢的外觀，到不輕易發現的小細節都格外重視，將所有規劃過的頂級個案中最好的牛肉部分，在這裡一一實踐。
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| 「海悅希華」為海悅團隊首個自建自售案，傾注20年代銷功力全力打造，圖為實品屋實景。 |
重視結構安全 提升抗震標準
專案經理李侑蓁表示，能夠獲得同業肯定，對案子來說絕對是最大的鼓勵，她認為，建築業同行看過的好房子不計其數，營建技術也較一般民眾懂得多，「內行人看門道，同業就是懂得海悅對本案的用心和堅持，知道海悅讓利來提昇建材配備規格，所以才會給予高度認同。」
以「海悅希華」最引以為傲的結構安全為例，除了將水泥磅數提升至4000-5000psi水泥外，樓板採水泥灌漿，厚度達到20cm，優於一般15公分樓板厚度；鋼筋用量及綁筋密度也高於一般個案，施工紮實；值得一提的是，抗震係數達到0.3g，優於一般的0.24g，至少可抗6級震度；而即使樓層高度僅7層樓，仍不計成本以高樓建築才有的筏式基礎施作，就是希望結構穩固，做到無可挑剔。
此外，李侑蓁提到，近日大眾相當關心土壤液化問題，經過結構技師檢測，該案的地層條件屬於低潛勢的黏土層，而非高液化潛勢的砂層，加上紮實的施工及嚴格的技術把關，因此住戶都非常安心。
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| 該案鋼筋用量及綁筋密度高於一般個案，施工紮實，每個工程環節也都有拍照記錄，經得起檢驗。 |
超豪宅尺度打造 挑戰未來建築規格
「海悅希華」基地位在板橋區三民路一段31巷街廓內，面積大約223坪，規劃地上7層、地下2層建築，僅有12戶純住宅，標準層一層兩戶格局，主力坪數63坪，另有90坪挑高六米的綠園別墅。
強調節能性，在大廳使用帷幕玻璃及柔光LED，配備可節省空調用電量30~40%的美國BigAssFans吊扇，並選用獲得IF設計獎的Hunter Douglas風琴簾，夏季可節約30%左右的冷氣用量。
在機電規劃上，不但把電信機房及緊急發電機房置於頂樓，不怕淹水；各戶室內所有110V的電源都是24hr不斷電，領先業界；戶戶全室明管明線，方便裝修之餘也確保結構與線路安全；每個停車位都預留電動車擴充線路，便於日後使用電動車，挑戰未來建築規格。
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| 外觀由知名豪宅設計師呂建勳操刀，規劃7層、地下2層建築，僅12戶純住宅。 |
3月以來，各案場來人及成交狀況就像天氣一樣逐漸回溫，李侑蓁認為，一方面是選後政經局面穩定、利空出盡，另一方面則是不少從去年開始看屋的民眾，在比較過多個物件價格後，理智判斷房價已到底而可以安心出手購買。「海悅希華」3月開春後態度積極的買方湧現，比去年底高出約3成，加上讓利策略奏效，價格彈性空間大，也加快回頭客成交速度。接待基地位置：新北市板橋區三民路一段31巷，洽詢電話：(02)2958-8333
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