行政院版「房地合一課稅草案」出爐，政大地政系教授張金鶚今（14）日對於政院版房地合一稅制改採趨嚴方向表示肯定，但他強調，單一稅率以及日出條款仍舊是此版本不符合公平原則的地方，同時也呼籲政院別再開公聽會，因為「房地合一真正決戰點在立法院」，最該擔心的是各方勢力各懷鬼胎，讓法案無法在本會期通過，或立院三讀版又變成高舉輕放，讓房地合一淪為形式，屆時怒火便將反映在選舉上。
行政院昨日公布政院版房地合一課稅草案，將短期持有買賣所得稅率由35%提高到45%，而個人住宅買賣所得課稅免稅門檻則從房屋總價4000萬，改為採獲利400萬作為認定基準。
對於新版本，外界也有聲音認為，將個人房屋交易所得稅率拉高之後，相對法人購屋稅率需繳的營利事業所得稅17%來得重，將助長人頭公司設立，透過人頭公司買賣房屋。
但財政部下午解釋，法人在出售土地和房屋後的所得除要繳納17%營利事業所得稅外，盈餘分配予股東時，股東還得回個人股東營利所得，得按綜合所得稅5%～45%累進稅率課稅，若法人出售不動產後的盈餘決定不分配時，還須加徵10%營利事業所得稅，且公司交易房屋另需負擔5%營業稅，甚至公司持有房地也不適用長期持有或自用住宅等優惠稅率，因此應該不會助長透過公司炒房。
前台北市副市長，政大地政系教授張金鶚則並未認為政院版房地合一可能助長法人炒房，反倒是對新制仍舊採取單一稅率以及訂定日出條款表達反對立場。張金鶚於臉書公開表示對政院版改採趨嚴方向表示肯定，但他認為，稅率高低是以持有時間長短，而非賺取的利得多寡來決定，因此房地產買賣不應該考慮賺多賺少，而全部採用單一稅率，仍不符合公平原則。同時對於日出條款，張金鶚則認為應該從奢侈稅實施（即100年6月1日）或者實價登錄實施（即101年8月1日）開始。
此外，對於財政部還要舉行北中南三場公聽會，張金鶚也強調，未來房地合一的決戰點一定在立法院，現在政院應該是動員各方力量，促使房地合一在本會期通過，才是最高目標。最令人擔心的還是各方勢力可能透過各種手段阻擋法案通過，導致房地合一徒留形式，張金鶚警告，屆時怒火就會反映在年底的選舉上。
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