【住展房屋網/台北報導】無論是民間社團多年倡議終於見效，或高房價累積民怨，公部門最近確實較積極推動只租不賣公營住宅。尤以最高房價所在的雙北市府，推動動作最為顯著。
說到只租不賣公營住宅，台灣量體仍相當少，遑論相關經驗；因此無論官方或民間，為此到國外考察學習，也是無可避免，甚至理所當然。不過真是外來和尚比較會念經？除了學習他國經驗，雙北市乾脆直接和國外相關機構合作，或直接把專業人士聘來當顧問。
上週五新北市宣布將聘請首爾住宅公社SH(seoul housing)現任執行長卞彰欽(변창흠)，擔任新北市新成立之居住服務中心的顧問，27日卞執行長更親自來台與副市長陳伸賢會晤。同日卞執行長也拜訪台北市府；並與都發局簽署備忘錄；台北市長柯文哲還說要『學習』首爾經驗，讓民眾接納公營住宅。
與國外半官方(法人)機構合作，或聘相關人員任顧問，或許真有昭示外界推動決心意味。然而住展房屋網企研室仍認為，如果推動相關政策的價值取向或中心思想沒有澄清，就算請來的外來和尚較會念經，仍只是做做樣版，最後依舊徒勞無功。
根據了解，韓國20多年前開始推動公營住宅，背景除了高房價外，也和公部門亟欲整頓郊區大量違建有關，這兩點和目前的台灣有雷同之處。然當時韓國是傾全國之力推動，並遇到不小的民間阻力，但該國政府秉持的原則就是：對的事情，做就對了！而且無論SH，或全國性的LH(Korea land &
housing)，韓國政府都是編列大筆預算；再對照新北市稍早曾宣示採BOT，可(讓政府)『不花一毛錢就能蓋公宅』，無疑是高下立判。
除了認清公營住宅推動，仍需仰賴官方資源之外，更重要的還是；主事者須認清，居住權，而非所有權，才是公部門有責任需保障人民的項目。
的確，包含華光社區、二重疏洪道、苗栗大埔、桃園航空城，或一些都市更新案所引發的迫遷問題，都是政府把居住權和所有權混為一談，因此引發諸多爭議。再看最近的北大安置宅，名為安置，但不僅無安置之實，還讓拆遷戶轉賣套利，成為居住正義的反指標；其中所隱藏的問題也如出一轍，仍在於未分清楚居住權與所有權，到底政府有義務保障或保護的，是哪一項。
無論北市租屋公司或新北市居服法人都好，編列預算讓相關人員放洋學習國外經驗也罷；真正重點仍是錢要花在刀口上，尤其，相關政策執行推動的態度和價值觀須先釐清。否則，以目前台灣民情也常把居住權與所有權混為一談之現狀，如果主事者自己沒先搞弄清楚這兩個『權』的差異，並了解公部門要保障、協助的是居住權而非所有權，則無論是推動公營住宅或實踐居住正義，絕對都是綁手綁腳、滯礙難行！
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