【住展房屋網/台北報導】宜蘭縣府稍早祭出凍結農舍建照並頒布新管理辦法，企圖落實農地農用；不過當地的不當開發行為，不只有假農舍真豪宅、農地炒作這些項目，以低海拔溫泉著稱的礁溪，也面臨同樣難題，而且情況更加嚴重！
根據報導，礁溪當地溫泉近年明顯『退燒』，原因不只是每日1.4萬噸使用量已達臨界值，更因為建商蓋房挖地下室，採取所謂點井工法，反造成溫泉大量流失。
而根據了解，宜縣副縣長吳澤成21日已宣布當地禁用該工法，工務處則表示，目前使用該工法的僅有一案，申請中六案三案遭駁回，其他三案通過但未開工，已要求改用其他工法。
有專業人士指出，改採改良地質或連續壁工法成本較高，但可減少地下水抽出量；不過也有建築師持保留態度，認為就算採取連續壁工法，抽水量不見得比較少，而且還會干擾、阻斷地下水流向，造成溫泉範圍縮減。
住展房屋網企研室認為，只要是人為開發，無論採取何種方式，對環境及自然資源都會有一定程度損害。況且對現在的礁溪而言，是要盡快給予大自然休養生息的時間與機會，不應再大肆購地蓋屋。
北宜高通車前兩、三年，住展企研室就前進宜蘭房市進行市場調查；而歷年推案資料顯示，礁溪推案密度一直是全縣第一，原因除了低海拔溫泉可當賣點外，加上礁溪是當時北宜公路東進蘭陽平原的第一站，因此很早就吸引建商進駐開發蓋溫泉住宅，買家多半是外地客。
不過，礁溪真正出現更大規模開發，是在政府開放陸客觀光政策上路前後，這使得不只一般溫泉住宅案，各知名品牌飯店也紛紛搶進卡位，買地蓋新館。
原有的溫泉宅，加上飯店業也來分杯羹，不僅地價、房價被快速炒高，溫泉超用情況也日益嚴重。約三、四年前，就有出身當地的學者警告，當地溫泉溫度連年下降，呼籲縣府管制；直到最近聯合報密集報導，事情才再度浮上檯面。
當然，現在亡羊補牢為時不算晚；住展企研室呼籲，從現在起，礁溪溫泉區開發行為，宜縣府應比照管制、嚴審農舍的精神。然而這是治標；治本上，更應徹底檢討當地乃至全縣都計開發，特別是像礁溪這種低海拔溫泉觀光區，需全面管制開發，並監測水質、溫度等，確保資源公有，保障後代子孫共享珍稀資源的權利！
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
